第122章 不可复制的大圈地(第2页)

林棋了头，笑道：“我个人也不喜欢高调，只要能做事就成。”

新创业工业园，是既蛇口工业区之后，深圳第二个由企业主导开发和经营的产业园。

目前，深圳也没什么改革的经验，所以，新创业工业园的发展，也成为了深圳观察和研究的参考对象。

国内高层准备摸着石头过河，也就是摸着深圳之类的试验品过河。而深圳，则是摸着蛇口工业区和新创业工业园过河。

10平方公里的工业园区，大部分的盐碱地免除了拆迁成本，大概有00多户的农民，搞基建和开发，最大的难题，拆迁的难度和成本，是偏低的。

林棋也不会强制拆迁，而是交代下去：“接受拆迁的，可以按照土地占地面积，换同等面积的楼房，加上安排工作，以及补偿款每户5万元。不接受拆迁待遇的，坚决不拆，也可以保留一部分的农田和农民住房，没必要完全把工业园开发的整整齐齐。我们的规划，不需要那么死板。别人不乐意配合，我们就改规划。总之，就是这样，以理服人，以利诱人。不要搞我拳头大势力大，你得听我的那种暴力说服。”

这个政策宣布下去之后，拆迁工作就好办了。

这年头的深圳大部分当地人收入并不是很高，农民平均一年收入也就只有几百块钱。即使安排到普通的国营工厂工作，收入也远远超过农民，更何况，新创业关联企业的工作，一个月收入就好几百，能顶得上一年收入。

更何况，补偿不仅仅是安排工作，还包括了5万元现金，以及同等面积的住房。

这年代国内富有的标准是“万元户”，5万元的现金，就足以打动绝大部分人。

“林先生，您给的是不是太多了？”特区负责拆迁的地方官员，不由低估说道，“给安排工作和住房已经很厚道了，还给5万这么多现金补偿！我觉得，给1万都嫌多了。”

“这是应该的！”林棋微笑说道，“再说了，人口不算密集，也就00多户人家，补偿不了多少钱。”

这个年代人们比较淳朴，漫天要价，太不要脸的钉子户，也是非常罕见的。经济补偿到位，再加上，政府基层的干部，晓之以理，不可理喻的是极少数。

大部分人，听完拆迁补偿待遇，已经明确说明，不愿意拆就不会拆，也得不到补偿。这么一来，大部分人，当然迫不及待的签字，希望尽快拿到补偿条件。

即使这样，依然有五户人家，不知道出于什么心理，并没有接受拆迁条款，而是选择要做钉子户。不过，确定了五户选择当钉子户之后，林棋也让工作人员不再试图劝说，而是转告钉子户，你赢了，不拆。

高效率的搞定了住户之后，林棋把深圳新创业工业园，注册成为独立的子公司。虽然，这家公司是新创业电子公司的独资企业，但管理方面却是独立的，母公司不会干涉其经营，也不会将其当作主业，避免大乱了母公司的发展方向。