第230章 有钱的没胆，有胆的没钱
这家公司低调了很久之后，在82年~年却是异常活跃，因为，过去活跃的地产玩家没钱或者没胆了。
看着市场上的前五名的地产公司佳宁置业神话破灭，假设……没有香港地产和金融市场崩盘，可能，这个骗局有可能被坐实了。但是，骗局在潮水退去之后，才能看出其裸泳的本质。
相对而言，地产行业的老大，香港置地公司，这段时间也是暴露出了裸泳的状态，其债务规模一百多亿港元，并创下近几十年来破纪录的15亿港元巨亏。这也是其70年代末和80年代初激进投资的惩罚。原本是保守谨慎的一家公司，长期以持有庞大的物业资产收取租金为主，虽然，短期的利润不如那么积极卖房的新锐地产商，但是其胜在细水长流，每年都能收取数亿港元的租金。随着香港经济的发展，其即使什么都不做，租金也能增长几十倍甚至百倍，然而，这家公司眼睁睁的看着李嘉诚、包玉刚等等华人商界，发展的比其晚，却是一个个露出利润超越置地公司的架势，之后，置地就不断的受刺激，举债投资举债再投资……负债率原本很低，根本不需要借钱收租佬，却成为香港欠债最多的债王！
其他的各大地产公司，陷入亏损和破产的也有不少。可以说，目前的世道是香港地产行业近几十年来亏损最严重的一年。这个世道下，即使没有亏钱反而还是盈利的李嘉诚旗下的和黄、长实，也捂着钱包，没有出手。
“老板，这是公司目前的土地和开发项目储备……”新创业置地公司的总经理黄有道说道，“另外，恒隆地产公司提出转让一批原本他们15亿签下的项目，不知道是否接手。”
“价格多少！”林棋问道。
“3个亿！”黄有道说道。
林棋稍微看了看，地段比较好，不今年政府拍卖的地皮更好，现在就已经的繁华的地区，未来还会更值钱。
地皮不大，加起来只有50亩。然而，已经做了潜力准备，开工了两个多月。
“为什么恒隆愿意3个亿转让？”林棋诧异说道。
“因为，持续做多个项目，资金链断裂了。”黄有道笑道，“而现在地产商很难找银行借到钱。所以，只能割肉卖一些项目，拯救其他项目，避免更大的损失。当然，材料和工程的尾款，由我们接受，大概欠债1个多亿！总成本45亿以内！继续投资开发，还需要2个亿！”
“买了！”林棋眼也不眨一下。