第一千三百四十二章 时机已到(第2页)

“新世纪金融的老板也是光棍，走投无路之下干脆直接宣布破产了。受此影响，各大次贷公司的股票、基金开始暴跌，米股、道指、标普、纳指同时受累，跌幅普遍超过2个点以上......”

理解所谓的次级房贷风险，我们得先弄清楚一个常识现象：在老米那边，贷款是非常普遍的现象。

从房子到汽车，从信用卡到水电网费，都是超前消费，贷款无处不在。

而这次发生的次级房贷风险，主要发生在住房领域。

银行在评估购房贷款人条件的时候，是按照贷款人的信用条件作为划分界限，主要分为：“次级”及“优惠级”。

“次级”全称为次级贷款者，一般是指收入并不稳定甚至根本没有收入的人。

这些人因为信用等级达不到标准，他们找银行贷款就比较难获得审批。

正常情况下，只有一部分人能拿到银行的贷款审批。

这个时候，就催生了一些敢给这些人贷款的金融公司。

这些金融公司从银行贷款后，提高利率再放贷给这些次级贷款者。

由于之前的房价很高，银行或者金融公司不怎么担心这些次级信用贷款者的还款能力。

因为，贷款合同里约定了使用房屋作为抵押物。

你不还钱，我直接让法院查封你的房子拍卖。

这种手段，国内外都如出一辙。

但是，这种借贷关系有一个非常大的风险点：那就是高度依赖于房价的稳定。

而这次引起次级房贷风险的直接原因，则是利率上升和住房市场持续降温。

因为是还款利率是浮动的，银行利息上升，导致购房者还款压力增大。

很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，就直接违约了。

我都活不下去了，还还个毛线的贷款。

房子，老子不要了，你爱咋咋地。

再加上这几年老米那边的房价持续走低，导致作为抵押物的房产资不抵债。

于是，银行和金融公司产生了大量的坏账。

于是，这第一个雷就先在次贷公司里面引爆。