第一千八百三十一章利润上缴压力

回到办公室，江飞宇继续跟陆武涛商量棱科地产那边的事情。

 从去年下半年开始，就不断有top榜前50的房地产公司暴雷。

 最近半年内倒闭的中小型房地产公司数量，更是比过去几年加起来还多。

 尽管棱科地产从几年前就开始转型，但公司主营业务大头还是房地产开发销售。

 除了房地产业务，棱科地产目前涉及物业服务、长短租公寓、养老院、旅游度假村、房产中介服务平台等领域，都跟房地产息息相关。

 属于一荣俱荣，一损俱损的情况。

 房地产不景气，这些业务同样受到了严重的冲击。

 归结来说：你想转型，也不是那么好转的。

 棱科地产稍微拿得出手的投资，目前只有三个：

 一是棱科地产入股的一家互联网金融公司，二是控股的一个健康管理连锁店品牌，三是与南加丹国资合资成立的房地产公司。

 但这三个“好苗子”，占比还是太少了。

 这不，棱科地产的股价已经阴跌半年了。

 市值从巅峰时候的2184亿元，跌到了现在的1027亿元，市值跌幅超过一半。

 陆武涛那边，愁得头发都白了。

 唯一值得庆幸的是，棱科地产过去几年一直在执行保守的经营政策。

 所以，企业的负债只有2100多亿。

 现在的问题是，企业手中的土地、在建房屋、现房等固定资产在不断贬值。

 很多房企暴雷前还有上千亿的固定资产，可一旦固定资产大幅度贬值，房地产企业很容易就资不抵债。

 净资产为零，或者为负。

 企业能撑多久，完全看你的现金流能撑多久。

 想要自救，就必须把庞大的固定资产变现。

 可现在这种整个行业下行的行情，这一点恰恰是最难的。

 “政府那边前几天还召集房企代表去开会，再次重申了不允许降价销售。而且，现在是下了严令要保交楼，预售资金也比以前难拿很多......”

 帝都毕竟是一国首都，闹出什么事情影响的是政府形象。

 所以，很多方面管理会更加严格。

 房价崩盘跟股市崩盘是一个道理的，低价出售好歹能够回点本，继续持有就是不断贬值的后果。