911.高周转(第3页)
“么事，想去玩就去哇。娃呢给你带。”
一旁的张倩也是满脸的羡慕：
“蜜蜜这人缘也太好了……”
“看嫂子你说的，你也是今天回来的呀。而且咱们是一家人，人家找的肯定也是咱俩嘛。”
“你就哄我吧~”
“嘿嘿嘿……”
杨蜜的笑声中，许大强端杯：
“来，大哥，咱们喝咱们的。”
自己这闺女……
算是把她这一支儿也给立住了啊。
又懂事，又聪明。
一边琢磨，他的目光不可避免的落到了盯着手机在发呆的许鑫身上。
原本的笑意化作了嫌弃。
不成器滴东西！
……
明月当空。
许鑫和小时候一样，搬个马扎坐在墙根下面，仰头望天。
他从小到大，自己都记不清就这么看着月亮看了多少次。
以前还不觉得有什么，可自从去了燕京之后，他才明白了干净的夜空，明亮的星星与那柔和遍洒银辉的月亮，是怎样一种奢侈。
媳妇已经出去了。
也不知道去了谁家。
娃被爷爷在带，隔着窗户都能听见里面嘻嘻哈哈的笑声。
无所事事的他就和三水在院子里抽烟。
兄弟俩的姿势如出一辙。
谁也没说话。
就这么静静的看着，直到一根烟抽完。
“三金。”
“嗯？”
“你知道现在房地产都怎么玩的不？”
“咋？”
“高周转。”
许淼说出了一个许鑫比较陌生的词汇。
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这下，看不成月亮了。
接过了哥哥再次递过来的烟，他纳闷的问道：
“啥意思？”
“唔……这么和你说吧。最简单的一个道理，先拿地，开项目，资金有没有准备好不考虑，拿下了地，就去抵押给银行，换来的钱再继续拿地……就这么周转，循环，然后拿预售证，可能楼盘的设计图都没出来，刚出来个效果图，就把售楼部建起来，让人来买房……现在房子不愁卖哇，就这么开始滚……他们现在都在这么玩。”
“……”
许淼解释的笼统，但许鑫自然也明白他想和自己聊的肯定不是这意思。
可他还是意识到……
“那要是忽然资金链断裂……”
听到这话，许淼耸耸肩：
“一般断不了。”
“那要是断了……”
“完了哇。”
“……”
想了想，许鑫继续问道：
“咋？你也想这样弄？”
“不想。”
许淼摇了摇头：
“这东西就跟借高利贷一样哇，第一次借高利贷，还不上，那就借第二次还第一个，然后第三个还第二个……你看葛蛋他家是咋倒的？不就这么没的哇。不过这样也有好处，公司就值钱了哇。你规模大，市值高，就算你想倒，别人都不能让你倒……”
这下，许鑫听出来了点眉目。
而兄弟俩没啥不能说的，他直接问道：
“咋？有人要这样弄？”
“嗯。”
许淼应了一声，叼着烟，继续抬头看着月亮：
“这几年万达、恒大、绿地、碧桂园都这样玩。咱家今年有几块地没拿下来，其实都是吃了这方面的亏。筹备资金慢，没玩过他们。有人就不乐意了嘛，觉得该改一下公司这种稳扎稳打的模式。还说要进军高端盘，做改善房，开发别墅……”
“咱爸咋说？”
“咱爸说这是玩钱，不是建房子了。”
“……”
听到这话，许鑫想了想，笑道：
“意思压力现在都在你这个总经理身上？”
“对啊。股东们都在逼我，让我别在盯着民生盘，让我也开始高速发展，开始推市值，上市……”
“咱家12年的利润咋样？”
“其实还行，销售额有接近400亿，利润有个30多个亿差不多。房产其实就这样，你不开始高周转，销售额就推不上去。你像是绿地，绿地11年做了八百多不到九百，今年他们就一千一百多个亿了。涨幅接近30。现在的房地产公司都在抢市场份额，甚至我听说恒大都盯上二级市场了。全国的房价都在涨……”
“哥，你有想过赚这么多钱咋花么？”
许鑫打断了他的话，问出了一个很核心的问题。
许淼一愣。
收回了看月亮的目光，落在了弟弟身上。
就见许鑫指了指家里的院子：
“咱家这块地……最多也就是十几二十万吧？这房子建起来好像是五十个不到？算上装修……好像也就百十来万？就这么点东西。”
而要么说兄弟俩有默契呢。
许鑫一开口，许淼就明白了弟弟的意思。
“你觉得就这样，就挺好了？”
“嗯。”
许鑫点点头：
“说我没野心也好，说我不在乎钱也罢。但……我觉得一个人有十亿和有一百亿，真没啥区别。你自己也-->>
说，这种借高利贷的模式早晚会出问题……你这个观点要是跟杨蜜说，她会告诉你：哥，咱们也这么弄，到时候及时撤退，别贪就行了。
但问题是有多少人能制止住心中的贪欲？又有多少人具备这种撤退的目光？或者说在列车高速前进的时候踩下刹车？
所以……我的意见是差不多就行了。我始终觉得，咱家的未来不在赚了多少钱。而是另外一条路。
说白了，现在就是不干房地产了，咱家也有挺多钱呢不是？
你记得咱爸咋说的么？这地下的煤，总有一天要挖完的嘛。房地产我觉得到了和这差不多。等房子都建够了的时候咋办？咱就稳扎稳打的把它当个细水长流的东西就行。说穿了，再怎么样，留个好口碑不也是好的嘛。”
“……”
听到弟弟的话，许淼没回应。
只是眼神变得若有所思。
过了好一会儿……
“哦对，你那一年不是还说过，说弄个甚……环保啥的么？甚太阳能电池……”
“唔……有吗？”
许鑫愣了愣，摇头：
“不记得了，咋？”
“去年在厦门参加了一个投资峰会，呢认识了一个人，他就是弄电池滴，说滴话和你也差不多。前几天给呢打电话，说是明年要开始融资……”
“做电池？”
许鑫挠了挠头：
“南孚？”
“不是……叫……叫甚……你德？还是宁德。”
“哦，那弄呗。”
许鑫一脸无所谓的模样：
“咱爸那话我觉得特别对，各行各业滴煤，总有一天都会挖完。趁着形势一片大好，多试试各个领域，鸡蛋不放在一个筐里哇。”
许淼点点头。
“是滴，是这道理哇。”
(本章完)