第613章 银州奇迹——璀璨的明珠(第3页)

 王鸿涛看了一会方案，说道：“资金预算为多少？货币安置的比例为什么？资金筹措情况怎么样？”


 谭伟汇报道：“书记，根据我们的初步预算，概算投资270—290亿元。由于书记的高标准要求，咱们银州安置房标准高、品质好、地理位置优越，所以要求货币安置的人数大大降低，只有42%，远低于全省85%的比例。至于资金筹措，中省专项补助资金占到了40%，剩余160—175亿元需采取财政补贴、银行信贷、民间资本参与、债券融资和群众自筹的方式。鼓励企业直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式参与棚户区改造。”


 王鸿涛想了想，说道：“建国，如果不进行融资，单凭县区财政拿出来这170多亿，压力大不大？要知道，融资是有利息的，仅利息我们能干多少事？”


 “书记，压力很大！还是发行一些专项债券吧，到了明年如果财政充盈，咱们可以提前还款。”


 “我是这样考虑的，一半以上的棚改户愿意置换，我想是件好事，因为土地是现成的，不需要成本，政府来主导，仅仅是建筑成本，我想用不到每平米4000元吧？银州房地产开发商的成本是2000元每平米左右，政府不拿这个利润，可能会降低到1500元以内吧？我们可能只需拿出几十亿元，压力不会太大吧？还有，在小区建设中，棚改和商品房相结合，多规划一些门面房，这个价值高，都卖了也能有大量的收益，还有一些其它隐性的收益，要是经营得当，可能不用政府拿出多少资金。我的原则是政府主导、市场运作、社会参与。作为政府，我们必须精打细算，也是在做生意，得有生意头脑。既让百姓受益，还要合理使用财政资金，钱要花在韧头上，最大化的撬动社会资金，说不定那些门面房一下子就被一抢而空了，你们的意见呢？”


 陆建国深受感触，说道：“书记，你说的很有道理，我得好好合计一下。”


 王鸿涛又说：“借鉴一下发达城市的棚户区改造工作，人家不止不拿钱，还能赚钱，不过一定要以群众的利益为先，赚钱是次要的。”


 忽然，急促的敲门声传来，统计局局长胡超越推门而入，兴奋的说：“书记、市长，不得了、不得了！全国的数据新鲜出炉，银州在全国13项指标及增速排名全国第一，创历史之最！还快，我们银州就要闻名全国了！”


 陆建国思路一下就被打断了，兴奋道：“早就预估能取得好成绩，没想到九项第一呀！书记，这次我们真的牛逼大发了，去年还有人说我们是昙花一现，看他们有什么可说的！”