第1608章 视频反击(第2页)

房价持续低迷，下跌虽然没有腰斩，但是起码也降低四分之一了。

尤其是房价下跌，可房屋的销售面积销售数量却没办法上涨。

反而是一直下跌。

因为在大市场不好的时候，人们都知道房价会下跌，自然不会入手。

入手意味着要亏损，自然都是想着等到了房价的低谷才选择购买。

这对房企来说，是非常艰难的局面。

房子卖不出去，可员工工资等却不能有丝毫的减少。

慢慢的，乔山那边撑不住了。

“张总，这是目前调查到的情况。”

“正天房产铺子铺的有点大，他们手底下的就业人员数量不少，全国各地加起来得有二十万吧。”

“这些可都是要工资的，我给他们算工资平均一个人三千的话，单单是要发工资，一个月恐怕就要花费六个亿。”

“算人均工资三千的话，其实还是少了，因为这些年，他们一直在跟咱们比工资，工资水平跟咱们差不多。”

“所以，再加上其他福利，他一个月单单工资福利支出，起码要十个亿。”

“另外，我调查了一下，他目前借款差不多一万亿了，当然，去年他也赚了不少，不过，他并没有把这几年借的钱提前偿还，而是拿着这些钱和赚到的钱，继续投入地产。”

“因此，一万两千亿仍然是他们的负债。”

“这一万两千亿每天的利息，都要一个多亿，一个月下来，三四十个亿是跑不掉的。”

“加上之前的成本，一个月要有五十多亿要偿还，他只有利润大于五十亿才能赚钱，否则，他都是亏钱的。”

“但问题来了，他贷款的钱，全都砸进房地产了，项目亏损，意味着他贷款的钱利润空间会迅速压低。”

“何况，他们之前拿地，都是高价拿地，不单是一块地那么简单，是几乎所有的地产项目都如此。”

“如果咱们的房地产房子价格一直下跌，最坏的打算，拦腰，那他要到姥姥家了，房地产拿地的时候，大部分利润是到了政府手里，起码要一半，剩下的除去人工建筑等成本，最终到开发商手里没太多钱，张总，这点您最清楚。”

陈涛虽然对房地产的专业知识了解不多，但他毕竟跟在张宇身边很多年了，耳濡目染之下，还是多少懂了一些。