名侦探柯南之琴酒立志传孤风寂
第0020章 濑羽家看房留了个坑(第3页)
“这房子现今，也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。”
“按现行规则取七成价格，也就是约二十二亿日元，作为官方登记价格，按这个价格交税。”
“他这房子大，税也很复杂，简单些，直接按百分之二算，就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”
“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”
“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”
“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”
“按现行规则取七成价格，也就是约二十二亿日元，作为官方登记价格，按这个价格交税。”
“他这房子大，税也很复杂，简单些，直接按百分之二算，就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”
“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”
“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”
“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”