第0261章 黑泽阵给橘真夜画饼

　　黑泽阵整理道：“近五千万日元，折合四十多万美元，先让房屋公司帮你担保，你去纽箹曼哈敦贷款买现代化的高层公寓。”

　　“房屋面积不用太大，总之你买贵的就行，每套二十万美元左右。”

　　“首付一成，现在行情一般，贷款应该会放宽到二十年。”

　　“差不多相当于贷款四百万美元，每年还款二十万美元。”

　　“是。”橘真夜用笔一一记下了。

　　黑泽阵说道：“然后回到樱花国，找在米国有业务的大银行，把房屋抵押给他们，并委托给他们去租。”

　　“樱花国的房地产现在是一塘死水，不会有人要，但米国那边的房产，这边会收，并且估价会高一些。”

　　“预计在八成左右，也就是三百万美元以上，低于这个报价你就换银行。”

　　“因为相比日元在贬值，美元在升值，美元资产有市场。”

　　“而你不要留在国内收日元，回米国收美元，道理也是一样。”

　　“是。”橘真夜认真记下了。

　　黑泽阵继续说道：“接下来呢，你再拿三百万美元去买米国国债，每年会有至少十万美元的收益。”

　　“是。”

　　“你再把债券凭证带去仑敦融资成英镑，此时差不多有两百万英镑。”

　　“是。”

　　“你也不要再贷款了，直接买二十套高层公寓，一并委托给樱花国的大银行打理。”

　　“是。”

　　“这样加上债券收入，年收入应该够支付每年的贷款与利息以及委托费，并且还有一些剩余。

　　“是。”

　　“然后就是等时机出售，这我现在也说不好，以后再说。”

　　“是，谢谢黑泽先生。”

　　“总之哪怕你不出售，也足够维持，二十年后也会有总价值十亿日元的房产和债券，也就是比今天翻了二十倍。”

　　“是，谢谢黑泽先生。”橘真夜再次说道。

　　泽阵听着系统女神的建议，“别急着谢，听我说完。”

　　“您说。”

　　“我认为这操作实在太慢了，所以我建议你先购买汇率指数。”

　　“因为日元会持续往下跌，至少比当下一美元兑换一百一十日元会贬值更多。”