重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第117章 拿下35万尺地皮与银行的备选
下午，魏泽涛带来了一个好消息：“杨生，港府那边已经对地价进行了最终的确认，同意了我们的价格，一尺2.85港元，一共99.6万，我们只要付钱，便可以直接买下那块地了。”
杨文东大喜，说道：“那先将地给拿下来。”
这次买地，并非拍卖，所以也不存在一锤子定价的情况，而是双方在讨价还价，又因为选择的地方，附近也没有什么大型工厂，地价难以参考，所以扯皮了一段时间。
虽说产能扩张的需求很急迫，但也因为贷款没那么快下来，所以也还是花了一点时间与港府协商。
魏泽涛点头说道：“好，我也已经跟建筑公司协商了，准备建楼，先用我们资金将工业楼建起来；廖创兴银行那边的贷款慢了一点，倒也不急。
地基平整加工业楼建造，再快也得差不多2个月的时间。”
“2个月？”杨文东还是觉得有点慢了。
魏泽涛说道：“杨生，这个时间已经是极致了，一般像我们这样的工业楼，基本上是半年的建造周期。
最重要的是，我们的二楼以上是要放设备的，虽然便利贴的设备也不算很大，但建筑质量要求还是会比用来组装的工业楼要求高不少。”
“嗯，行，如果几家建筑供应商都这样说，那也只能这样，安全第一。”杨文东点点头，又问道：“那设备方面呢？这个资金量可不小的。”
魏泽涛说道：“东盛那边答应可以为了我们的订单，紧急加盖一个车间生产，并且单独招人，这样不挤兑他们其他的生产任务。
只是这样的话，他们需要我们先一次性下订足够的订单并先支付一半货款，不然他们就只能按照正常的方式生产，顶多给我们加速一点，那样就太慢了。”
“能不能找其他人做？”杨文东又问道。
魏泽涛回答：“可以倒是可以，只是香港造设备的工厂本身就不多，我也曾经跟他们联系过，他们倒是很乐意给我们做设备；
只是要这么短的时间生产这么多台，他们也提出了跟东盛类似的要求，如果这样的话，那还不如找东盛，至少他们熟悉，能保证质量。”
“倒也是，紧急加大产能，还是只有我们一家能用的设备，他们肯定是需要一定的保证的。”杨文东倒是也觉得这算正常。
这些设备厂不可能知道自己未来的潜力，说了他们也不会信，涉及到大量资金投入建新厂房，他们肯定是偏保守的，搁谁都一样。
现如今，自己目前所在的工厂一共有86台东盛的设备，一台差不多是5000港元，之前贷款的80万，一半都花在了设备上，不过因为这几个月的生产，也回款了差不多二三十万的利润，加上其他运营消耗，手中差不多还有50万左右资金。
但未来新工厂的面积是这里的20倍，虽说不至于立马铺满，但按照产能计划，在前期购买约300台，而这么多设备就算有个折扣，这也需要差不多一百三四十万的资金了。
自己手中的50万美元，一半差不多需要支付购买大片土地的费用，外加土地平整及基建费用，还有一半也需要筹备胶水厂等等。
新厂的设备以及未来物料购买、正常运营费用，至少在初期是需要依靠新贷款的。
不过实在贷款慢了或者少了，那自己就只能放缓进度，也不会影响到企业的生死，就是会少赚很多
而有了足够的资金，扩张也会更快。
魏泽涛轻舒一口气，道：“我昨天又催了下廖创兴银行，应该是卡在了廖宝珊那边了，廖烈文答应会再询问一下。”
“之前廖烈文也说过，廖宝珊也是看好我们公司，现在却卡住了，算个什么意思？”杨文东皱眉，说道：“就算觉得400万港元资金太多了，那也是可以谈的，要么降低额度，要么增加利息，这事情也不能一直这么拖着。”
魏泽涛顿了顿，说道：“会不会是因为，那廖宝珊将自己银行的资金都用在了自己的地产公司之上，短时间之内周转不过来？”
“你这么说，倒是真的有这个可能性。”杨文东思考了会，也觉得是这个可能。
廖宝珊用储户的钱炒地皮开地产公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。
如果用的太狠，短时间之内拿不出自己要的400万港元，也是有可能的，这个时代400万真的不是一笔小数目，去中环买块差不多的地皮都足够了。
魏泽涛接着说道：“如果是这样的话，那可能还需要等一段时间，廖创兴银行要么从自己的投资中回收部分资金，要么就是再拼命吸储。
400万港元的资金不是小数目，没那么快就能筹齐的。”
“我也听说过这段时间廖创兴银行又开始高吸吸收小储户的资金了。”杨文东点点头说道：“看来，可能真的就是这个情况了。”
杨文东大喜，说道：“那先将地给拿下来。”
这次买地，并非拍卖，所以也不存在一锤子定价的情况，而是双方在讨价还价，又因为选择的地方，附近也没有什么大型工厂，地价难以参考，所以扯皮了一段时间。
虽说产能扩张的需求很急迫，但也因为贷款没那么快下来，所以也还是花了一点时间与港府协商。
魏泽涛点头说道：“好，我也已经跟建筑公司协商了，准备建楼，先用我们资金将工业楼建起来；廖创兴银行那边的贷款慢了一点，倒也不急。
地基平整加工业楼建造，再快也得差不多2个月的时间。”
“2个月？”杨文东还是觉得有点慢了。
魏泽涛说道：“杨生，这个时间已经是极致了，一般像我们这样的工业楼，基本上是半年的建造周期。
最重要的是，我们的二楼以上是要放设备的，虽然便利贴的设备也不算很大，但建筑质量要求还是会比用来组装的工业楼要求高不少。”
“嗯，行，如果几家建筑供应商都这样说，那也只能这样，安全第一。”杨文东点点头，又问道：“那设备方面呢？这个资金量可不小的。”
魏泽涛说道：“东盛那边答应可以为了我们的订单，紧急加盖一个车间生产，并且单独招人，这样不挤兑他们其他的生产任务。
只是这样的话，他们需要我们先一次性下订足够的订单并先支付一半货款，不然他们就只能按照正常的方式生产，顶多给我们加速一点，那样就太慢了。”
“能不能找其他人做？”杨文东又问道。
魏泽涛回答：“可以倒是可以，只是香港造设备的工厂本身就不多，我也曾经跟他们联系过，他们倒是很乐意给我们做设备；
只是要这么短的时间生产这么多台，他们也提出了跟东盛类似的要求，如果这样的话，那还不如找东盛，至少他们熟悉，能保证质量。”
“倒也是，紧急加大产能，还是只有我们一家能用的设备，他们肯定是需要一定的保证的。”杨文东倒是也觉得这算正常。
这些设备厂不可能知道自己未来的潜力，说了他们也不会信，涉及到大量资金投入建新厂房，他们肯定是偏保守的，搁谁都一样。
现如今，自己目前所在的工厂一共有86台东盛的设备，一台差不多是5000港元，之前贷款的80万，一半都花在了设备上，不过因为这几个月的生产，也回款了差不多二三十万的利润，加上其他运营消耗，手中差不多还有50万左右资金。
但未来新工厂的面积是这里的20倍，虽说不至于立马铺满，但按照产能计划，在前期购买约300台，而这么多设备就算有个折扣，这也需要差不多一百三四十万的资金了。
自己手中的50万美元，一半差不多需要支付购买大片土地的费用，外加土地平整及基建费用，还有一半也需要筹备胶水厂等等。
新厂的设备以及未来物料购买、正常运营费用，至少在初期是需要依靠新贷款的。
不过实在贷款慢了或者少了，那自己就只能放缓进度，也不会影响到企业的生死，就是会少赚很多
而有了足够的资金，扩张也会更快。
魏泽涛轻舒一口气，道：“我昨天又催了下廖创兴银行，应该是卡在了廖宝珊那边了，廖烈文答应会再询问一下。”
“之前廖烈文也说过，廖宝珊也是看好我们公司，现在却卡住了，算个什么意思？”杨文东皱眉，说道：“就算觉得400万港元资金太多了，那也是可以谈的，要么降低额度，要么增加利息，这事情也不能一直这么拖着。”
魏泽涛顿了顿，说道：“会不会是因为，那廖宝珊将自己银行的资金都用在了自己的地产公司之上，短时间之内周转不过来？”
“你这么说，倒是真的有这个可能性。”杨文东思考了会，也觉得是这个可能。
廖宝珊用储户的钱炒地皮开地产公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。
如果用的太狠，短时间之内拿不出自己要的400万港元，也是有可能的，这个时代400万真的不是一笔小数目，去中环买块差不多的地皮都足够了。
魏泽涛接着说道：“如果是这样的话，那可能还需要等一段时间，廖创兴银行要么从自己的投资中回收部分资金，要么就是再拼命吸储。
400万港元的资金不是小数目，没那么快就能筹齐的。”
“我也听说过这段时间廖创兴银行又开始高吸吸收小储户的资金了。”杨文东点点头说道：“看来，可能真的就是这个情况了。”