重回1958,打造世纪豪门水下野鱼
第162章 进军地产市场
中环的物业,也是分等级的,一个看位置,一个看大小。
哪怕是在前世21世纪20年代,香港的房价几乎全球第一,可任何一个有钱人,想在中环买个小物业还是不难的,比如一间店铺、一块面积不大的写字楼,甚至豪华住宅等等。
可想要购买整栋大厦、大型商场,那几乎是不可能的,多少年也未必有这个机会。
比如83-84年的地产危机,置地被债务压的差点破产了,也没考虑过出售中环的大厦,最终到了1985年,实在受不了债务压力的时候,才出售了港灯集团给李嘉成。
虽说现在的中环比不上几十年后的,但现在想去收购成栋的大楼,难度也是非常高的。
苏依依好奇问:“什么大钱?比便利贴还要赚得多?”
“操作的好的话,或许还真有可能。”杨文东笑了笑说道:“廖创兴银行想让我做房地产生意。”
便利贴利润高是不假,但毕竟自己只是一个小人物,想要将便利贴卖到全球,就得非常依赖渠道,不得不让利。
同时,各种盗版问题也一直有,不仅仅是便利贴,其他几款产品也有。
想跟原先历史上3m那样从中获取绝对的暴利,是得有那个强大资源以及人家背后的美帝背景才有可能的,杨文东显然也没这个条件。
不过,即使如此,哪怕一部分利益,也足以让他成为香港最有潜力的富豪了。
而房地产就没这回事了,买下了一栋楼,那利益就都是自己的,加上可以通过杠杆以及知道波动的时间点,只要操作的好,不会低于实业的利润的。
苏依依笑说道:“倒也不错唉,我还记得两年前,我们第一次去找王志贤的时候,你还说要在尖沙咀买大楼呢?
现在你可是连中环都有大厦了。”
“港华日报那边,算不了什么大厦。”杨文东笑了笑,随后说道:“现在才中午,走吧,我带你再去看看中环看看,伱要是看中哪个大厦,我们以后想办法买下来。”
“真的?”苏依依笑问道。
杨文东点点头,说道:“当然,或者我们建个一样豪华的。”
中环买楼挺难的,不过这个时代建楼相对来说容易点,只是中环的价值在于地皮位置,哪怕现在才50年代,中环最核心的位置,也都基本上有主了。
那些核心位置,可能以后一两年才会出现一次拍卖的机会,想竞争也是难度很大的,不过如果自己真的进军地产行业,也是有机会的。
相对来说,比起直接购买一些核心的大厦,买地皮要容易多了。
苏依依开心的说道:“好啊,不过我要稍微涂一点护肤品。”
“行。”杨文东点点头说道。
变了富裕之后,所有人的生活习惯自然也就改变了,比如赵立明与林浩宇,都是有房有车的人了,也开始去追求其他女孩子了。
哪怕是在前世21世纪20年代,香港的房价几乎全球第一,可任何一个有钱人,想在中环买个小物业还是不难的,比如一间店铺、一块面积不大的写字楼,甚至豪华住宅等等。
可想要购买整栋大厦、大型商场,那几乎是不可能的,多少年也未必有这个机会。
比如83-84年的地产危机,置地被债务压的差点破产了,也没考虑过出售中环的大厦,最终到了1985年,实在受不了债务压力的时候,才出售了港灯集团给李嘉成。
虽说现在的中环比不上几十年后的,但现在想去收购成栋的大楼,难度也是非常高的。
苏依依好奇问:“什么大钱?比便利贴还要赚得多?”
“操作的好的话,或许还真有可能。”杨文东笑了笑说道:“廖创兴银行想让我做房地产生意。”
便利贴利润高是不假,但毕竟自己只是一个小人物,想要将便利贴卖到全球,就得非常依赖渠道,不得不让利。
同时,各种盗版问题也一直有,不仅仅是便利贴,其他几款产品也有。
想跟原先历史上3m那样从中获取绝对的暴利,是得有那个强大资源以及人家背后的美帝背景才有可能的,杨文东显然也没这个条件。
不过,即使如此,哪怕一部分利益,也足以让他成为香港最有潜力的富豪了。
而房地产就没这回事了,买下了一栋楼,那利益就都是自己的,加上可以通过杠杆以及知道波动的时间点,只要操作的好,不会低于实业的利润的。
苏依依笑说道:“倒也不错唉,我还记得两年前,我们第一次去找王志贤的时候,你还说要在尖沙咀买大楼呢?
现在你可是连中环都有大厦了。”
“港华日报那边,算不了什么大厦。”杨文东笑了笑,随后说道:“现在才中午,走吧,我带你再去看看中环看看,伱要是看中哪个大厦,我们以后想办法买下来。”
“真的?”苏依依笑问道。
杨文东点点头,说道:“当然,或者我们建个一样豪华的。”
中环买楼挺难的,不过这个时代建楼相对来说容易点,只是中环的价值在于地皮位置,哪怕现在才50年代,中环最核心的位置,也都基本上有主了。
那些核心位置,可能以后一两年才会出现一次拍卖的机会,想竞争也是难度很大的,不过如果自己真的进军地产行业,也是有机会的。
相对来说,比起直接购买一些核心的大厦,买地皮要容易多了。
苏依依开心的说道:“好啊,不过我要稍微涂一点护肤品。”
“行。”杨文东点点头说道。
变了富裕之后,所有人的生活习惯自然也就改变了,比如赵立明与林浩宇,都是有房有车的人了,也开始去追求其他女孩子了。