重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第190章 合作成功与图谋巴士公司(第2页)
“不仅仅是安排我们这边财务的人，还要想办法收买原本福懋的人，我不需要这个人为我做什么违法的事情，但福懋那边有什么动静，我需要知道；
另外，也要防着王永庆这个人，他的能力很强，用来开工厂自然好，但我们也要谨慎一点，他会不会有什么私人想法。”
投资一家前世比较厉害的公司，不代表就安然无恙了。
最简单的例子就是雅虎与孙正义投资阿里巴巴，虽说最后也是获利颇丰，但还是被马老板给坑了一把。
如果只是普通投资，那创始人有着自己的小主意，只要不离谱就行，可福懋也是自己未来工业规划的重要布局之一，必须要谨慎一点。
“好的。”魏泽涛答应说道：“我会让湾湾那边的人找这样的机会。”
时间很快就到了10月。
这一天，杨文东来到了港华大厦。
郑志杰前来汇报，递上来几份文件，说道：“杨生，我们的新大楼以及新楼盘的草图。”
“好。”杨文东接过文件，看了一眼第一页，说道：“这新大厦准备叫什么名字？”
郑志杰回答说道：“目前还没有起名，杨生有没有什么想法？”
杨文东想了想说道：“就叫吉利大厦吧。”
他也想不出什么好名字了，原本是想着会叫长兴的，但这个名字是自己公司的招牌，宁可空着，也不要先给一个10层写字楼。
等以后有能力收购中环核心大厦，又或者自己买地皮建更高层，再以“长兴”二字冠名。
至于“吉利”，放在大厦上也还行，在前世，他就是开吉利汽车的，这两个字，倒是也符合大厦名字。
“好的。”郑志杰答应下来，又问道：“那这个草图？”
“这种普通大厦也没什么好看的，基本上也都这样，方方正正的。”杨文东大概看了看，中规中矩，没什么问题，便说道：“就按照最佳利用效率来定吧。”
在大型摩天大厦还没有出现的时候，高层建筑也没什么特殊，可能也就中环核心商业地段，需要考虑到各种情况。
郑志杰笑说道：“是的，普通大厦基本上是差不多的。那您在看一下我们的住宅楼盘。”
“嗯。”杨文东翻到了第二页，这是之前金钟那块地皮即将建的楼层。
郑志杰介绍说道：“这块地皮，我们准备建412个住宅，主打三个户型，一个1008尺，一个826尺，还有一个633尺。
其中千尺的为4居室，其他为三居室，内部设计也都是按照利用最优化设计的，这几张就是平面户型。”
“看起来还不错。”杨文东认真看了会，说道：“打算什么时候开始建？”
千尺其实也就是90平米左右，600尺也就50平米出头，这样小的面积，在前世内地做成四居室三居室恐怕要笑死人。
但这里是香港，就很正常了。
再说，时代也不一样，就说改开之后的内地，其实人均居住面积也是非常小的。
“下个月初。”郑志杰回答说道：“那边的地皮还需要稍微处理下，才能打地基，估计底层会在12月建成，所有房子，会在明年8月建成。”
“那什么时候可以开始卖楼花？”杨文东再问道。
做地产生意，最重要的就是卖楼花的时间，越早就越能回收资金，从而进入下一个项目，这样钱才能不断地生钱。
郑志杰说道：“随时都可以，就是我们的楼盘如果还没开工，那很多人是不相信的，如果推出的时候卖不出去，被传媒一曝光就麻烦了。
所以要等到差不多11~12月份，建筑开始动工的时候再开始卖楼花。”
“也好。”杨文东点点头说道：“那就正好在11月之前，在楼盘边上，找个地方将样板房建好了，里面装修也要好一点。
以后卖楼花的事后，再带着客户进去看看。”
杨文东之前也去一些楼盘看过，那是一次有空的时候，就陪着林浩宇去买房的，也看到了这个时代地产公司推销的方法。
几张纸在黑板上一挂，平面图就在上面，然后就是忽悠消费者去下订楼花了。
虽然粗糙了点，但没有对比的情况下，消费者却也觉得是常态，该买的还是会买的。
郑志杰笑说道：“我们要是这么卖的话，估计楼盘会被抢疯了。”
“抢也没关系，如果真的火爆，那就涨价就行了。”杨文东也不在意。
不是生活必需品，他并不在意多涨涨价，一切都是市场需求。
房子虽然也是“吃穿住行”其中之一，可这里是指遮风挡雨的住处，不是港岛豪华地区的住宅、写字楼、商铺等等。
郑志杰答应说道：“好，我们看第一次楼花的销售情况，销售的好，后面也就可以涨价了。”
“嗯，行。”杨文东又说道：“注意装修这一块，这是我们以后品牌的卖点，这一块服务要做好，客户下订的装修，绝对不容许偷工减料。”
另外，也要防着王永庆这个人，他的能力很强，用来开工厂自然好，但我们也要谨慎一点，他会不会有什么私人想法。”
投资一家前世比较厉害的公司，不代表就安然无恙了。
最简单的例子就是雅虎与孙正义投资阿里巴巴，虽说最后也是获利颇丰，但还是被马老板给坑了一把。
如果只是普通投资，那创始人有着自己的小主意，只要不离谱就行，可福懋也是自己未来工业规划的重要布局之一，必须要谨慎一点。
“好的。”魏泽涛答应说道：“我会让湾湾那边的人找这样的机会。”
时间很快就到了10月。
这一天，杨文东来到了港华大厦。
郑志杰前来汇报，递上来几份文件，说道：“杨生，我们的新大楼以及新楼盘的草图。”
“好。”杨文东接过文件，看了一眼第一页，说道：“这新大厦准备叫什么名字？”
郑志杰回答说道：“目前还没有起名，杨生有没有什么想法？”
杨文东想了想说道：“就叫吉利大厦吧。”
他也想不出什么好名字了，原本是想着会叫长兴的，但这个名字是自己公司的招牌，宁可空着，也不要先给一个10层写字楼。
等以后有能力收购中环核心大厦，又或者自己买地皮建更高层，再以“长兴”二字冠名。
至于“吉利”，放在大厦上也还行，在前世，他就是开吉利汽车的，这两个字，倒是也符合大厦名字。
“好的。”郑志杰答应下来，又问道：“那这个草图？”
“这种普通大厦也没什么好看的，基本上也都这样，方方正正的。”杨文东大概看了看，中规中矩，没什么问题，便说道：“就按照最佳利用效率来定吧。”
在大型摩天大厦还没有出现的时候，高层建筑也没什么特殊，可能也就中环核心商业地段，需要考虑到各种情况。
郑志杰笑说道：“是的，普通大厦基本上是差不多的。那您在看一下我们的住宅楼盘。”
“嗯。”杨文东翻到了第二页，这是之前金钟那块地皮即将建的楼层。
郑志杰介绍说道：“这块地皮，我们准备建412个住宅，主打三个户型，一个1008尺，一个826尺，还有一个633尺。
其中千尺的为4居室，其他为三居室，内部设计也都是按照利用最优化设计的，这几张就是平面户型。”
“看起来还不错。”杨文东认真看了会，说道：“打算什么时候开始建？”
千尺其实也就是90平米左右，600尺也就50平米出头，这样小的面积，在前世内地做成四居室三居室恐怕要笑死人。
但这里是香港，就很正常了。
再说，时代也不一样，就说改开之后的内地，其实人均居住面积也是非常小的。
“下个月初。”郑志杰回答说道：“那边的地皮还需要稍微处理下，才能打地基，估计底层会在12月建成，所有房子，会在明年8月建成。”
“那什么时候可以开始卖楼花？”杨文东再问道。
做地产生意，最重要的就是卖楼花的时间，越早就越能回收资金，从而进入下一个项目，这样钱才能不断地生钱。
郑志杰说道：“随时都可以，就是我们的楼盘如果还没开工，那很多人是不相信的，如果推出的时候卖不出去，被传媒一曝光就麻烦了。
所以要等到差不多11~12月份，建筑开始动工的时候再开始卖楼花。”
“也好。”杨文东点点头说道：“那就正好在11月之前，在楼盘边上，找个地方将样板房建好了，里面装修也要好一点。
以后卖楼花的事后，再带着客户进去看看。”
杨文东之前也去一些楼盘看过，那是一次有空的时候，就陪着林浩宇去买房的，也看到了这个时代地产公司推销的方法。
几张纸在黑板上一挂，平面图就在上面，然后就是忽悠消费者去下订楼花了。
虽然粗糙了点，但没有对比的情况下，消费者却也觉得是常态，该买的还是会买的。
郑志杰笑说道：“我们要是这么卖的话，估计楼盘会被抢疯了。”
“抢也没关系，如果真的火爆，那就涨价就行了。”杨文东也不在意。
不是生活必需品，他并不在意多涨涨价，一切都是市场需求。
房子虽然也是“吃穿住行”其中之一，可这里是指遮风挡雨的住处，不是港岛豪华地区的住宅、写字楼、商铺等等。
郑志杰答应说道：“好，我们看第一次楼花的销售情况，销售的好，后面也就可以涨价了。”
“嗯，行。”杨文东又说道：“注意装修这一块，这是我们以后品牌的卖点，这一块服务要做好，客户下订的装修，绝对不容许偷工减料。”