重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第193章 抢鬼佬的生意(第2页)
杨文东点点头，问道：“那新闻方面呢？”
秦志业回答道：“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队，准备自己采访，重点关注娱乐与经济方向。
海外的话，还是以快速获取当地的热新闻为主。”
“嗯，行，重点就娱乐与经济，特别是地产与股市。”杨文东点点头说道，在报纸这个行业，是没什么能够短期就能成功的方法的，明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。
走高端路线的报纸，能够一直在提高市场份额就可以了，等到了更高的数量，名气大了之后，品牌也就成了。
“好的。”秦志业答应说道。
……
过了会，秦志业离开，从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。
杨文东将报纸递给了他，说道：“看看，这下我们长兴地产要出名了。”
“地产公司，还是需要越出名越好的，只有这样才能更容易得吸引其他人来。”
郑志杰笑着接过报纸，看了会说道：“460万倒不是假的，可半天太扯了，我们前面就筹备了几个月，后面还是要建个大半年的。”
杨文东说道：“对，不过这些都是可以交给专业的建筑公司的，我们安心进入下一个项目就可以了，这楼花，可真是神奇啊。”
在前世，杨文东在内地的事业并不涉及房地产，但网络的存在扩大了普通人的知识面，对于地产运营，杨文东也是了解一点的。
先买地，再预售获得资金，然后部分是后面的建筑及相关服务费用，其他的就可以再进入下一个循环，然后利滚利赚钱。
“是的，现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道：“杨生，我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮，面积跟缇香世家差不多，我准备去参加下个的拍卖会，您要不要去？”
“两块地皮？行，到时候我也去看看。”杨文东想了想，还是说道。
这一块地动辄几百万，以他目前的身价，还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人，至少现在不行。
郑志杰又说道：“杨生，按照我的估计，缇香世家这个项目，我们的净利润会在120-150万之间，加上当初您给缇香世家的起始资金100万；
这个资金还是不够后面的两个项目的，所以还是需要向银行贷款。”
“没问题，地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道：“还是找廖创兴银行，尽量多与他们合作。”
他当初给长兴地产的资金，就是百万港元，而缇香世家当初的土地地皮费用，就高达260万，能够成交，还是廖创兴银行给的资金。
后续这个地皮初期的开发，也是廖创兴银行提供的数十万贷款，整个项目负债之重，如果不是因为杨文东的身份，那恐怕以廖创兴银行的冒险风格，也不会一直这样给予贷款。
不过，熬到了第一批楼花售出，资金立刻就好转了，虽然贷款的钱还不能全还掉，可银行也能看出风险更低了，不要说催债，恐怕还会再想着送钱呢。
“好的，那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完，便离开了。
千尺的办公室内，杨文东看着桌上的数据，笑了笑说道：“一个地产的项目利润，就接近长兴实业一个月的利润了，这地产，难怪那么多人为了它疯狂。”
虽然一个项目前后周期一年甚至更长，但通过楼花是能几个月回收成本及利润的，只要胆子大，多做几个，那利润绝对是远超过一般制造业的，也就长兴实业比较特殊，才有一战之力。
当然，这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控制风险的。
且也借不到那么多资金，因为银行也要控制风险的。
第一个地产业务成功，让整个长兴地产犹如获得了新生，郑志杰也开始进行全面的招聘，搭建一个完整的地产公司，并开始筹备后面几个新业务。
杨文东也放下心来，地产公司只要能够正常运营，那他这个老板只需要关注一下重要投资即可，多的时间，也就可以陪陪家人了。
秦志业回答道：“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队，准备自己采访，重点关注娱乐与经济方向。
海外的话，还是以快速获取当地的热新闻为主。”
“嗯，行，重点就娱乐与经济，特别是地产与股市。”杨文东点点头说道，在报纸这个行业，是没什么能够短期就能成功的方法的，明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。
走高端路线的报纸，能够一直在提高市场份额就可以了，等到了更高的数量，名气大了之后，品牌也就成了。
“好的。”秦志业答应说道。
……
过了会，秦志业离开，从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。
杨文东将报纸递给了他，说道：“看看，这下我们长兴地产要出名了。”
“地产公司，还是需要越出名越好的，只有这样才能更容易得吸引其他人来。”
郑志杰笑着接过报纸，看了会说道：“460万倒不是假的，可半天太扯了，我们前面就筹备了几个月，后面还是要建个大半年的。”
杨文东说道：“对，不过这些都是可以交给专业的建筑公司的，我们安心进入下一个项目就可以了，这楼花，可真是神奇啊。”
在前世，杨文东在内地的事业并不涉及房地产，但网络的存在扩大了普通人的知识面，对于地产运营，杨文东也是了解一点的。
先买地，再预售获得资金，然后部分是后面的建筑及相关服务费用，其他的就可以再进入下一个循环，然后利滚利赚钱。
“是的，现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道：“杨生，我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮，面积跟缇香世家差不多，我准备去参加下个的拍卖会，您要不要去？”
“两块地皮？行，到时候我也去看看。”杨文东想了想，还是说道。
这一块地动辄几百万，以他目前的身价，还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人，至少现在不行。
郑志杰又说道：“杨生，按照我的估计，缇香世家这个项目，我们的净利润会在120-150万之间，加上当初您给缇香世家的起始资金100万；
这个资金还是不够后面的两个项目的，所以还是需要向银行贷款。”
“没问题，地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道：“还是找廖创兴银行，尽量多与他们合作。”
他当初给长兴地产的资金，就是百万港元，而缇香世家当初的土地地皮费用，就高达260万，能够成交，还是廖创兴银行给的资金。
后续这个地皮初期的开发，也是廖创兴银行提供的数十万贷款，整个项目负债之重，如果不是因为杨文东的身份，那恐怕以廖创兴银行的冒险风格，也不会一直这样给予贷款。
不过，熬到了第一批楼花售出，资金立刻就好转了，虽然贷款的钱还不能全还掉，可银行也能看出风险更低了，不要说催债，恐怕还会再想着送钱呢。
“好的，那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完，便离开了。
千尺的办公室内，杨文东看着桌上的数据，笑了笑说道：“一个地产的项目利润，就接近长兴实业一个月的利润了，这地产，难怪那么多人为了它疯狂。”
虽然一个项目前后周期一年甚至更长，但通过楼花是能几个月回收成本及利润的，只要胆子大，多做几个，那利润绝对是远超过一般制造业的，也就长兴实业比较特殊，才有一战之力。
当然，这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控制风险的。
且也借不到那么多资金，因为银行也要控制风险的。
第一个地产业务成功，让整个长兴地产犹如获得了新生，郑志杰也开始进行全面的招聘，搭建一个完整的地产公司，并开始筹备后面几个新业务。
杨文东也放下心来，地产公司只要能够正常运营，那他这个老板只需要关注一下重要投资即可，多的时间，也就可以陪陪家人了。