重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第223章 万人产业园的进展(第2页)
纵然现在的苏依依已经不算文盲了，但一些非常少见的词语她还是不知道的。
“噢，这样啊。”苏依依点点头说道：“美国是香港最大的出口市场了，要是涨关税了，那香港这边很多服装厂就日子难过了。”
“是啊，不过我们也没办法。”杨文东摇摇头说道：“这其实就是英国与美国的竞争问题，英国在保护自己的英联邦市场，不准外人进入。
但自己却正常出口美国，你说美国佬气不气？”
“那肯定很气啊。”苏依依也明白了过来。
杨文东道：“是啊，不过这个就不关我们事了，你这边如果想将服装业作为一个事业的话，那就跟我们长兴实业早期一样，尽量培养人才。
我这几天会让长兴地产大规模购买这样的商铺，供你以后扩张，等你的人才到位了，就可以直接开店了。”
任何地方的地产行业，有一种资源是最稀缺的，那就是临街商铺。
因为类似万达这样的商场是可以在很多地方建的，足够的财力甚至可以将荒芜的地方变成商业中心，这也是商业广场的魅力。
但繁华地区，老式的临街商铺，数量是有限的，根本没办法复制，虽说未来会有更多人倾向去广场，但这也不是很影响商业街的高价值。
“好。”苏依依点头答应下来：“我发现现在很多华人连正常的短袖都没有，还是穿的旧衣服，如果我能够将短袖价格降下来，让所有香港普通人都在夏天穿短袖，也算是一个功绩了。”
“这是个不错的思路。”杨文东夸赞说道。
包括几年前，杨文东在内的穷人都是在夏天穿着很旧的麻布衣，类似民国时期的外形。
短袖则是在城镇更容易出现。
如果能够替代的话，那市场也不会小，特别是后面几年经济变好，人们更换衣服也会更勤快了。
苏依依说道：“那我做个计划书，再给你看看。”
“行，你先看好哪些地方，我让长兴地产去买商铺就行了。”杨文东点点头。
这东西，有钱买物业的情况下，计划书什么的，不差的太离谱就行。
……
在家休息一天后，杨文东来到了观塘的一栋6层楼内。
“杨生。”魏泽涛与郑志杰同时前来迎接老板。
“这里现在变成你们的办公处了？”杨文东问道。
郑志杰回答说道：“是的，这里离长兴产业园只有300米，所以长兴实业的前期工作人员也都老这里办公了。
我这边地产公司，也是因为要在观塘继续收购物业，所以也有一个团队在这里。”
旁边的魏泽涛说道：“对，还有德合这些供应商的人，他们也有人在这里，大家聚在一起，就是为了保证产业园的基建能够顺利完成，并且符合以后的需求。”
“嗯，好。”杨文东点点头，随后看向郑志杰说道：“老郑，超级市场的事情你也知道了，尽快在中环内，收购合适符合要求的物业，美国那边的同事，会在下个月来香港。”
“好的，杨生。”郑志杰答应后，又说道：“只是，中环这样的大面积物业，虽说比不上大楼，但也是可遇不可求的，想短时间内收购一定的数量，恐怕有些难度。”
“嗯。”杨文东想了想。道：“如果对方业主不肯卖，那先租也行。”
虽说最好的模式就是直接收购物业再开店，但也不至于需要100%达到这样的要求。
毕竟第一站位置是在中环或者金钟，这些地方符合要求的本身就少，也大概率掌握在其他大财团手中，不是你想买就能买的。
先将连锁超市开个几家出来，让超市能够正常经营，相关人员学习成功与失败的经验，才是最重要的。
反正后面香港还有经济危机，有的是机会再收购类似物业。
“好的，那没问题。”郑志杰答应说道。
杨文东又说道：“另外，依依那边也一样要求购买商铺，不过面积要小很多，而且位置不需要多好，但需要遍布香港人群多的地方，。”
郑志杰回答说道：“杨夫人已经跟我说过这个事情，我明白需要什么样的商铺。
这种商铺香港有很多，我可以轻松购买，等我收集到足够数量符合要求商铺的信息，再给杨夫人，供她选择。”
“嗯。”杨文东点点头，随后说道：“那就介绍一下，这两个月以来，长兴产业园的情况吧！”
在长兴产业园动工之后，杨文东的主要精力就是在中巴收购战、廖创兴银行挤兑，以及前往美国购买沃尔玛股票。
而到了现在8月份了，这边的房子也开始建起来了，他自然也需要过来看看。
“噢，这样啊。”苏依依点点头说道：“美国是香港最大的出口市场了，要是涨关税了，那香港这边很多服装厂就日子难过了。”
“是啊，不过我们也没办法。”杨文东摇摇头说道：“这其实就是英国与美国的竞争问题，英国在保护自己的英联邦市场，不准外人进入。
但自己却正常出口美国，你说美国佬气不气？”
“那肯定很气啊。”苏依依也明白了过来。
杨文东道：“是啊，不过这个就不关我们事了，你这边如果想将服装业作为一个事业的话，那就跟我们长兴实业早期一样，尽量培养人才。
我这几天会让长兴地产大规模购买这样的商铺，供你以后扩张，等你的人才到位了，就可以直接开店了。”
任何地方的地产行业，有一种资源是最稀缺的，那就是临街商铺。
因为类似万达这样的商场是可以在很多地方建的，足够的财力甚至可以将荒芜的地方变成商业中心，这也是商业广场的魅力。
但繁华地区，老式的临街商铺，数量是有限的，根本没办法复制，虽说未来会有更多人倾向去广场，但这也不是很影响商业街的高价值。
“好。”苏依依点头答应下来：“我发现现在很多华人连正常的短袖都没有，还是穿的旧衣服，如果我能够将短袖价格降下来，让所有香港普通人都在夏天穿短袖，也算是一个功绩了。”
“这是个不错的思路。”杨文东夸赞说道。
包括几年前，杨文东在内的穷人都是在夏天穿着很旧的麻布衣，类似民国时期的外形。
短袖则是在城镇更容易出现。
如果能够替代的话，那市场也不会小，特别是后面几年经济变好，人们更换衣服也会更勤快了。
苏依依说道：“那我做个计划书，再给你看看。”
“行，你先看好哪些地方，我让长兴地产去买商铺就行了。”杨文东点点头。
这东西，有钱买物业的情况下，计划书什么的，不差的太离谱就行。
……
在家休息一天后，杨文东来到了观塘的一栋6层楼内。
“杨生。”魏泽涛与郑志杰同时前来迎接老板。
“这里现在变成你们的办公处了？”杨文东问道。
郑志杰回答说道：“是的，这里离长兴产业园只有300米，所以长兴实业的前期工作人员也都老这里办公了。
我这边地产公司，也是因为要在观塘继续收购物业，所以也有一个团队在这里。”
旁边的魏泽涛说道：“对，还有德合这些供应商的人，他们也有人在这里，大家聚在一起，就是为了保证产业园的基建能够顺利完成，并且符合以后的需求。”
“嗯，好。”杨文东点点头，随后看向郑志杰说道：“老郑，超级市场的事情你也知道了，尽快在中环内，收购合适符合要求的物业，美国那边的同事，会在下个月来香港。”
“好的，杨生。”郑志杰答应后，又说道：“只是，中环这样的大面积物业，虽说比不上大楼，但也是可遇不可求的，想短时间内收购一定的数量，恐怕有些难度。”
“嗯。”杨文东想了想。道：“如果对方业主不肯卖，那先租也行。”
虽说最好的模式就是直接收购物业再开店，但也不至于需要100%达到这样的要求。
毕竟第一站位置是在中环或者金钟，这些地方符合要求的本身就少，也大概率掌握在其他大财团手中，不是你想买就能买的。
先将连锁超市开个几家出来，让超市能够正常经营，相关人员学习成功与失败的经验，才是最重要的。
反正后面香港还有经济危机，有的是机会再收购类似物业。
“好的，那没问题。”郑志杰答应说道。
杨文东又说道：“另外，依依那边也一样要求购买商铺，不过面积要小很多，而且位置不需要多好，但需要遍布香港人群多的地方，。”
郑志杰回答说道：“杨夫人已经跟我说过这个事情，我明白需要什么样的商铺。
这种商铺香港有很多，我可以轻松购买，等我收集到足够数量符合要求商铺的信息，再给杨夫人，供她选择。”
“嗯。”杨文东点点头，随后说道：“那就介绍一下，这两个月以来，长兴产业园的情况吧！”
在长兴产业园动工之后，杨文东的主要精力就是在中巴收购战、廖创兴银行挤兑，以及前往美国购买沃尔玛股票。
而到了现在8月份了，这边的房子也开始建起来了，他自然也需要过来看看。