重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第243章 地王到手与结识霍营东(第2页)
于是，地产市场彻底火爆了……
郑志杰笑说道：“对，据说很多其他国家，也都开始学习卖楼花了。”
“嗯。”杨文东点点头，也没有过去招呼，没必要这么刻意。
……
此刻拍卖会还没开始，所有人都是与自己认识的人招呼着，杨文东也是找到了渣打银行的一名熟人，闲聊着。
过了会，霍营东倒是走了过来，说道：“史密斯先生，你好。”
“霍生你好。”渣打银行的史密斯笑说道：“两位应该认识吧？不需要我介绍了？”
杨文东回道：“认识，霍生的大名，在地产市场可是如雷贯耳啊！”
“哈哈，杨生谦虚了。”霍营东笑说道：“杨生如今才是香港华人的榜样，白手起家，现在横跨工业、地产、航运三大产业，着实让人羡慕啊。”
“霍生过奖了。”杨文东：又问道：“霍生前来，是为了皇后大道2号地王这块地？”
“不是。”霍营东摇头说道：“我的目标，是前面几块住宅用地，皇后大道这块地，只能建酒店，我没什么太大兴趣；杨生来这里是为了这块地？”
“对。”杨文东点点头说道：“那我们倒是没有什么利益冲突了。”
这次地产拍卖，港府自然不可能只推出一块地王，在地王之前，还是有其他多块地皮的。
包括港岛、九龙半岛的七八块住宅用地，还有跑马地、铜锣湾、湾仔的小面积商业用地，甚至还有工业土地。
不过杨文东来这里，就只看中地王了，其他地皮，虽然也不错，但并非独一无二，以后66年也有的是机会低价收购，现在资金有限，他要拿下的自然是皇后大道这种大面积地皮。
“杨生，这块地，不少财团可是看中的，你的压力可不小啊。”霍营东提醒说道。
“我知道。”杨文东点点头，大家都不是傻子，谁都知道这块地的价值。
如果不是被限制了只能建酒店，那杨文东也没有把握，能够斗赢本土的英资大财团了，对比怡和接近18亿港元的市值，现在的杨文东，还比不上人家零头……
不过原先历史上是美国财团竞标成功，还引入了希尔顿，那也就说明，本土财团纵然有兴趣，可不算很大，那就给了自己这个机会了。
“那就好。”霍营东点头说道：“那我就预祝杨生能够竞拍成功了。”
“霍生也是一样。”杨文东笑了笑说道。
随后，霍营东与史密斯告辞离开，身边的郑志杰说道：“霍生这些年的投资，都是以住宅为主，就算偶尔建商业楼，也都是全部出售了，很少有持有的物业。”
“估计，是不放心港英政府了。”杨文东也有所猜测。
在50年代初，霍营东的所作所为，其实也已经得罪了港英政府，不过那时候这样做的人很多，甚至港英也是故意睁一只眼闭一只眼，因此也就没刻意打压。
但再过几年，香港左、右两派争斗严重的时候，霍更是公开与港英唱反调，然后就被疯狂打压了。
而霍营东估计也知道风险，因此不动产投资的少，这一点，跟很多担心未来的人是反过来的。
……
又过了十几分钟，拍卖会正式开始。
杨文东也只是作为一个观察者，看着很多财团为了各个不同地方的土地而竞争。
上半年的地产颓势，如今已然消失不见，大家都在争夺各种不同的好位置，因为只要拿到了，就代表着可能数百万利润已经到手了。
“杨生。”郑志杰说道：“现在这个报价，已经超过了正常地价不少了，估计很多人，是将未来的升值空间，也给算进去了。”
“正常，地产本身就是玩的期望值。”杨文东轻轻点头说道。
原本价值一万一平的地皮，你想以这个价格拿下显然不可能，所以必须要算好未来一年后可能升值多少。
比如你确定可以升值到15000，那多的5000也需要考虑进去，因为你不考虑别人会考虑进去……
这就比如导致房价地价进一步上涨，而港府则是乐见其成！
……
又是一个小时，场上连续拍卖了9块地皮，其中5块的成交价格，都创下了其附近地皮价格的新高。
可以想象，等这里的消息传出去后，当地地价又要大涨了。
甚至，有的置业大亨，在某个地方有大量物业，那还可能会恶意通过拍卖会拉高本地地价……
郑志杰笑说道：“对，据说很多其他国家，也都开始学习卖楼花了。”
“嗯。”杨文东点点头，也没有过去招呼，没必要这么刻意。
……
此刻拍卖会还没开始，所有人都是与自己认识的人招呼着，杨文东也是找到了渣打银行的一名熟人，闲聊着。
过了会，霍营东倒是走了过来，说道：“史密斯先生，你好。”
“霍生你好。”渣打银行的史密斯笑说道：“两位应该认识吧？不需要我介绍了？”
杨文东回道：“认识，霍生的大名，在地产市场可是如雷贯耳啊！”
“哈哈，杨生谦虚了。”霍营东笑说道：“杨生如今才是香港华人的榜样，白手起家，现在横跨工业、地产、航运三大产业，着实让人羡慕啊。”
“霍生过奖了。”杨文东：又问道：“霍生前来，是为了皇后大道2号地王这块地？”
“不是。”霍营东摇头说道：“我的目标，是前面几块住宅用地，皇后大道这块地，只能建酒店，我没什么太大兴趣；杨生来这里是为了这块地？”
“对。”杨文东点点头说道：“那我们倒是没有什么利益冲突了。”
这次地产拍卖，港府自然不可能只推出一块地王，在地王之前，还是有其他多块地皮的。
包括港岛、九龙半岛的七八块住宅用地，还有跑马地、铜锣湾、湾仔的小面积商业用地，甚至还有工业土地。
不过杨文东来这里，就只看中地王了，其他地皮，虽然也不错，但并非独一无二，以后66年也有的是机会低价收购，现在资金有限，他要拿下的自然是皇后大道这种大面积地皮。
“杨生，这块地，不少财团可是看中的，你的压力可不小啊。”霍营东提醒说道。
“我知道。”杨文东点点头，大家都不是傻子，谁都知道这块地的价值。
如果不是被限制了只能建酒店，那杨文东也没有把握，能够斗赢本土的英资大财团了，对比怡和接近18亿港元的市值，现在的杨文东，还比不上人家零头……
不过原先历史上是美国财团竞标成功，还引入了希尔顿，那也就说明，本土财团纵然有兴趣，可不算很大，那就给了自己这个机会了。
“那就好。”霍营东点头说道：“那我就预祝杨生能够竞拍成功了。”
“霍生也是一样。”杨文东笑了笑说道。
随后，霍营东与史密斯告辞离开，身边的郑志杰说道：“霍生这些年的投资，都是以住宅为主，就算偶尔建商业楼，也都是全部出售了，很少有持有的物业。”
“估计，是不放心港英政府了。”杨文东也有所猜测。
在50年代初，霍营东的所作所为，其实也已经得罪了港英政府，不过那时候这样做的人很多，甚至港英也是故意睁一只眼闭一只眼，因此也就没刻意打压。
但再过几年，香港左、右两派争斗严重的时候，霍更是公开与港英唱反调，然后就被疯狂打压了。
而霍营东估计也知道风险，因此不动产投资的少，这一点，跟很多担心未来的人是反过来的。
……
又过了十几分钟，拍卖会正式开始。
杨文东也只是作为一个观察者，看着很多财团为了各个不同地方的土地而竞争。
上半年的地产颓势，如今已然消失不见，大家都在争夺各种不同的好位置，因为只要拿到了，就代表着可能数百万利润已经到手了。
“杨生。”郑志杰说道：“现在这个报价，已经超过了正常地价不少了，估计很多人，是将未来的升值空间，也给算进去了。”
“正常，地产本身就是玩的期望值。”杨文东轻轻点头说道。
原本价值一万一平的地皮，你想以这个价格拿下显然不可能，所以必须要算好未来一年后可能升值多少。
比如你确定可以升值到15000，那多的5000也需要考虑进去，因为你不考虑别人会考虑进去……
这就比如导致房价地价进一步上涨，而港府则是乐见其成！
……
又是一个小时，场上连续拍卖了9块地皮，其中5块的成交价格，都创下了其附近地皮价格的新高。
可以想象，等这里的消息传出去后，当地地价又要大涨了。
甚至，有的置业大亨，在某个地方有大量物业，那还可能会恶意通过拍卖会拉高本地地价……