第447章 大规模投资新加坡的开始(第2页)

 如今香港那边房价还需要两年才能抄底，这两年的时间，资金都放在银行里就太浪费了，投资海外也正好合适；

 新加坡不是湾湾，它能够成立，本身就是英美等西方国家相互妥协的结果，因此在对于外资投资的限制上要小很多，至少商业地产是可以投资的。

 李局长思考片刻后说道：“酒店和商场，只要符合法规那就没问题；商业物业也行，但住宅物业不行，我们目前不容许外资参与住宅开发。”

 “那可以，我的目的也是商业住宅。”杨文东也答应说道。

 前世的新加坡，对于住宅这一块处理的很好，虽然面积比香港还要小，但很多人住的环境要比香港强的多.

 这最根本的原因，似乎就是早期新加坡政府一直强控住宅产业，不像港府，啥都不管，最终资本控制住宅，将房价炒到天上去了，导致很多人被迫居住在笼屋里，那个环境甚至还不如监狱.

 李局长又说道：“不过杨先生，这商业物业，也是需要政府审批的。”

 “那是当然。”杨文东笑说道：“不管是工业、商业或者其他投资，我这边都会整理好所有数据，然后提交给政府，等后面协商确认好后，再投资。”

 不是每个政府都对自己范围内每一片地区的投资都有着规划，特别是刚刚建成的政府，但也不是资本家随意自己可以决定的，就是在港府也不行。

 李局长答应说道：“好，那这段时间，我会派遣一名商务部的人跟着长兴集团，有什么问题，也可以立刻交流。”

 “多谢了。”杨文东笑着说道。

 涉及到多个领域的大投资，杨文东与李局长也只能在大方面商量一下，具体位置、大小等等问题，还是需要团队参与协商的。

 在与官方会面后，双方定下了一个合作大概框架，长兴集团的几个子公司的法务、商务等部门立刻与新加坡有关部门开始探讨各方面合作的基础问题。

 杨文东则是带着团队的核心几人，来到了新加坡中区边上的一个地方。

 郑志杰指着前方的一片空地，说道：“杨生，这就是我想兴建长兴商业广场的地方。”

 “这片区域多大？”杨文东问道。

 郑志杰回道：“一共14万尺，这里属于半郊区地带，部分农业部分村庄，还有一小片小树林，已经是新加坡中区周围最大的可开发土地了。”

 “这个位置周围看起来没什么人啊？”白玉洁看了看周围问道。

 杨文东笑说道：“十几年前中环边上，有些地方就跟现在这边差不多的，但你看现在，可是寸土寸金了，任何地方的地产都是这样发展过来的。”新加坡如今刚刚成立，国际资本还没怎么投资，地产市场自然也没起来，自然也没开始城市化，人们生活还是比较分散的；

 等以后经济起飞，人们聚集在一起，外加有着大量的移民人口，城市发展也就会像香港一样，别说中区周边，就是其他地方也会类似香港的城镇一样。

 白玉洁道：“倒也是，我记得小时候，九龙的城镇都很破旧，现在可繁荣了，港岛就更不要说了，但东哥，你就这么看好新加坡，能够跟香港一样？”

 “我比较看好新加坡的理由很简单，因为这里都是华人。”杨文东说道：“华人聚集的地方，经济肯定是可以腾飞的。”

 前世的香港、新加坡、湾湾乃至最后的内地，就是实实在在的证据，前三还是因为人口太小，所以很快达到发达水准，只是规模上不去，内地则是规模足够，但人口太多，很难达到“发达”标准.

 这时，魏泽涛也说道：“杨太太，这东南亚，很多国家也有一些华人，占比不过，但却是掌握了大量财富，这足以说明问题了。”

 “嗯”白玉洁点点头。

 杨文东又说道：“新加坡还有一点比香港都强，那就是位置，这马六甲海峡，可是全球运输要道，真要是发展起来，足以成为亚洲最重要的中转站了。

 所以我也想投资这里的码头，老郑，后面谈判，这一块要重点跟进，除了商场酒店，码头也一定要拿到，至少要有一定的股份。”

 “明白，杨生。”郑志杰答应说道。

 白玉洁问道：“那香港会不会受到影响？”

 “影响可能会有，不过整个亚洲经济都在发展，也容得下其他重要港口的。”杨文

东说道。

 实际上，如果没有内地改开，那香港工业没落之后，香港的码头可能也会没落，甚至进入21世纪后，也是内地中央照顾香港，没有在香港附近建太多商业码头，就是为了给香港贸易留口饭

 这是趋势索然，早期香港被英国重视，打造成了亚洲第一港口，目的是为了从内地市场获益，现在时代自然不一样了，英国也逐步不行了，