第477章 抄底前的准备(第2页)

“好的。”王凤芝说道。

杨文东接着道：“那今年的财报就这样，安心准备好过年吧，等到了明年年初，又会有不少事情了。”

1967年的春节，过的很平淡，不是杨家，而是整个香港，经济层面的打击，让很多普通人的日子都很难过，房价暴跌，很多工厂关门，直接让很多人陷入了房贷都还不起的地步。

春节之后，2月16日，杨文东在四季酒店总统套房约出了恒生银行的何善衡。

“何生，好久不见了。”杨文东笑着招呼道。

何善衡也笑道：“是啊，最近杨生可是大忙人啊，在新加坡的投资可是风生水起啊。”

“香港这边暂时不太适合投资，湾湾那边的法律不容许外资过多投资，我也就只能去新加坡了。”杨文东解释说道。

何善衡道：“是啊，最适合我们投资的就是新加坡了，最近几个月，我的不少客户都移民新加坡或者澳洲加拿大了，还好我听了杨生的建议，在新加坡以及加拿大澳洲的华人区建了分行，他们也就没有取走银行存款了。”

“现在走的人挺多的，如果能够保住他们的存款，对恒生来说也是一件好事了。”杨文东点点头说道。

“是啊。”何善衡又问道：“杨生，今天约我出来，是有什么事”

杨文东说道：“有一件事我希望委托一下恒生银行。”

“请说。”何善衡笑说道：“杨生也是恒生的大股东，为大股东服务也是应该的。”

杨文东道：“最近地产市场暴跌，很多人还不起贷款、或者想要离开香港，恒生银行内部应该也有很多这样的客户吧我希望能够拿到这些物业信息以及资料。”

虽然如今还没有到67年下半年，那个时候房价是最低的，但如同之前自己抛售大量物业一样，现在自己想要收购大量物业，都是需要很长时间的，必须早做准备。

 
 只要涉及的规模够大，那就不可能在最高峰套现，也不可能在最低谷抄底，只要到了接近，就应该准备开始了，而且现在他也只是想要收集资料。

何善衡是聪明人，一听就明白杨文东的意思，便问道：“杨生是准备抄底”“算不上吧，目前只是要一点资料。”杨文东道：“而且不光是恒生银行，其他银行内部如果有类似的情况，我也可以考虑，前提也是能够先拿到资料。”

香港的物业出售挺多的，他也不至于盲目购买，所以先获得资料，再根据需求抄底。

何善衡又道：“杨生，这些资料可都是银行需要保密的”

“放心，我不需要业主的具体信息，只要一些欠款较重的物业信息，包括欠了多少我也不需要知道，只要知道比例或者非常严重就行。”杨文东说道：“这样能方便我选择合适目标。”

合适的收购目标太多了，有一些业主会主动释放要出售的消息，但也可能不会，这种情况下，想抄底就得快速找到成功率高的目标，一般来说，欠债越重成功率越高。

而负债信息这些的，外人是很难知道的，只有银行内部知晓。

“行，我这边的没问题。”何善衡点点头说道：“其他银行的话，华资银行那边我去问一问，但应该也不是问题，如果杨生可以购入的话，对这些银行来说，也会低一点风险，但具体资料也肯定不会透露。”

“好，那多谢了。”杨文东说道。

虽然自己旗下也有一些关注地产的部门，但怎么着也是比不过银行内部人员的，这个效率最高，也能很快给自己提供一些资料。

何善衡又道：“杨生这次只要商业地产吧工业与住宅地产考不考虑”

杨文东回道：“工业地产可以考虑，住宅地产除非是大批量且位置在一起的，不然不考虑。”

哪怕是简单的收租管理，位置太过于杂乱也会影响管理成本，虽然收购一些简单住宅以后也能赚，但收购商业工业地产可能赚的更多且管理方便，那自然优先后者。