第565章 未来的“500强”产业(第3页)

当然，这些只是方向，但只要跟前世怡和做的一样，就能掌握一家世界500强，哪怕虚了一点，也比没有强的多。

郑志杰笑道：“是的，地产这一块也有很大收入，不过掌握了汽车销售，跟丰田搭上关系，那长兴实业那边就有机会成为丰田的供应商了。”

“他那边也只能说有这种机会，能不能成功，还是得看他们自己。”杨文东摇摇头说道。

日本汽车集团对于使用非日本产的零部件一般都会有着很大的排斥，前世新能源电车崛起之后，日本陷入很大的危机，就是因为日本的燃油车与日本社会捆绑在了一起，无法转型，而日本社会也承受不了汽车产业的崩溃.真要是崩溃了，他们就只能去发展真人拍摄产业了

郑志杰道：“能有个认识渠道也是好的。”

“对，这个是以后的事情，就先不管了。”杨文东又道：“这次你正好回来，还有一件事也要告知你；

我跟港府达成了一些协议，未来一年左右，我们地皮工转商的话，那边会给我们稍微高一点的容积率。”

“杨生，当真？”郑志杰被吓了一跳，下意识的询问，但很快反应过来，惊喜道：“要是这样的话，我们可就需要尽快的将很多工业地皮转成商业地皮了。”

在1967年的时候，长兴地产也不仅仅是收购了大量商业地皮或者住宅地皮，工业地皮也一样有很多；另外就是早些年长兴实业、荣耀电子等产业因为发展需求购置的地皮及货仓，随着香港经济的发展，也迁移出了城镇，留下了很多大面积的工业地皮。

原本这些地皮倒也不急着进行转商业，毕竟自己集团旗下还有着很多商业地皮未开发；

可如果能够现在获得容积率较高的商业地皮机会，那还是要抓住机会的。

“对，戴麟趾总督一年后就会卸任，所以在这之前就得完成。”杨文东说道：“不说全部，但一些土地面积较大的，还是需要尽快进行工转商的，转完了更放心一点。”

虽然对未来有着一些信心，但毕竟如今香港历史被他搅合的面目全非，麦理浩还能不能来，他也不确定；

未来香港的经济危机，可能也会出现时间的改变，除了83年那一次。

所以现在的一些时候，他也需要将自己作为一个正常不知道未来的商人，来处理一些事情。

“我明白了，我这就去整理哪些地皮合适更换。”郑志杰回道：“我们手中的工业地皮比较多，港府对于工转商也是有数量限制的，的确需要选择最合适的。”

此刻他也明白，肯定是老板与戴麟趾做了一些交易；但这种事，他作为属下，该知道的时候自然会知道，不该知道的时候，也不该多问。

“行，那整理好了之后给我先看看。”杨文东也说道。

地皮“工转商”，在本质上就是侵犯正常的商业地皮利益，特别是港府的拍卖会；

因此，哪怕价格一分钱不少，港府对于这方面也有限制，不可能无限容许，要不然，谁还买当年的商业竞拍用地啊？

香港的地产市场，其实也有着无数的利益链存在，牵一发动全身，无论是住宅、商业、工业、甚至公共用地，每一年有多少会进入市场，都是有严格控制的，不然绝对会引起诸多资本的针对；

甚至前世香港“环保”人士阻止港府推动湿地建住宅，其背后也是有着不少地产大亨的.

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