第608章 东南亚的加大投入(第2页)

比如5倍的杠杆，那商品价值涨了10%，自己就获利50%，反之则亏5倍；虽然风险大了点，可总比赚个10%划算，就这种速度，人老了也赚不到多少，想要发横财就得冒险；

不过如果能够找到合适的投资者，那风险概率自然也会降低很多。

杨文东点点头道：“对，郭生，我的看法未来香港的地产股市会一直上涨，可每隔几年也会发生一次地产危机，如同57年和66年一样，这里面的道理你也懂；

这种危机会发生到什么程度、什么时候爆发，没人知道，就看运气了。”

郭贺年笑问：“杨生，连你也不知道”

“我怎么可能知道”杨文东笑着摇头否认道。

如今香港商业历史因为他的存在而大变，那73年的股市危机还会不会同一个时间出现，就完全不好说了，可能提前可能延后。

不过像67年、83年或者中东苏伊士运河危机这种事情，倒是不会因为他而受到影响。

郭贺年则笑道：“以杨生的能力，至少比我这个对香港啥都不清楚的人，要强多了。”

 
 杨文东想了会，说道：“郭生，你要是在香港长期投资，不要在乎一时得失，那我可以说，最终绝对会赚到让你满意的成绩；

但如果只是投机，想赚取短期利益，一有风吹草动就想着离开，反之则再继续投资，这样来回折腾，那完全就是靠运气了，就算是我也帮不了你。”

虽然历史改变，但大概率的发展方向杨文东还是知道的，只是也不可能告诉任何人，没人可以获得这样的待遇；

其实想要投资香港赚钱很简单，直接认真长期投资就行，哪怕历史一样，一个人在72年地产高峰期的时候买下物业，隔年价值跌了一半，可只要能等，到了75年自然就能恢复原价，然后就是一路走高；甚至81年也是同样的逻辑。反之经常性的进进出出，那风险才会更高。

“杨生说的有道理，长期投资才是王道。”郭贺年点点头，随即道：“我准备在香港，投资一家五星级酒店。”

“酒店”杨文东看了一眼郭贺年，印象中他旗下的确有一个香格里拉酒店，但还是说道：“郭生，单从投资的角度来说，写字楼可是比酒店方便多了，一个是管理简单，第二就是收益稳定，第三，酒店的收益，未必比得上写字楼。”

写字楼只要保证安全即可，其他方面如果不是自持，那都可以将成本转嫁给租赁的人，比如用电、用水、消防等等.当然，也不能太差，比其他大楼差很多肯定也不行；

而酒店，建造成本就要高很多，专门的设计外加昂贵的装修，成本就要比同级别写字楼贵30%左右；管理方面就不用说了，那么多员工还要应对客户，超级麻烦。

可偏偏收益却不一定多高，生意不好还会亏钱，生意好了也只会比写字楼高不了多少，完全就是不划算，这也是为什么很多大型地产财团都没有大规模进军酒店行业的原因，顶多建一些作为集团一个小业务；

即使是四季酒店，未来也会在海外主打加盟模式，只有内地香港这种知道未来地价涨幅的，才会自持。

郭贺年笑说道：“我知道，但是我从小的梦想就是建一个连锁酒店，这是我的人生目标，所以哪怕钱少赚一点，我也要做，名字我都想好了，就叫香格里拉酒店；

香格里拉这个名字在欧美还是有一些知名度的，所以宣传起来就很不错。”

“那行，既然是你的梦想，那就该做，我们这些人其实赚钱不就是为了目标吗有了目标也是好事，哈哈。”杨文东笑了笑，又道：“香格里拉也是个不错的名字，不比我的四季差。”