第668章 超级风灾

杨文东点点头道：“对，何生，你也是非常懂经济的，你觉得现在香港经济的状况，正常吗”

“不正常，恒生指数这段时间涨幅太厉害了。”何善衡顿了顿说道：“这里面有着当初置地收购牛奶、和黄收购港灯的影响，但更重要的是，因为内地与西方交好，太多国际资本进入香港市场，导致股市地市爆发式的增长。”

杨文东笑道：“分析的很正确，如今股市与地市已经远远超过正常值了，香港市民也是承担不起这样的高价格了，特别是房价；

股市那边，泡沫也非常大，很多企业只需要随便买块地，还没开发，股价就能暴涨，这赚钱的速度，比开发地产还要快。”

地产的利润是很高，利用杠杆，胆子再大一点，那一个项目能够赚到的钱，可能是起始资金的5倍甚至十倍以上；

可受限于法律，无论倍数再高，想要将利润拿到手，就得等一段时间才行，这也是港府早年为了避免地产风险而设定的保护，必须房子快建起来了才能预售，这样也限制了地产公司的高杠杆，保护了普通购房者的利益。

而股市就不存在时间问题了，只要故事讲的好，让股民们相信半年或者一年以后自己公司能够赚到大量利益，那股票今天就能翻倍，得益于如今股市的疯狂，这个股市涨幅甚至会超过项目利润

这对于喜欢炒作的资本来说，诱惑是巨大的，于是泡沫自然越做越大，在如今，股市的泡沫比起地产，可是要大多了，从68-72年，房价也就升了三四倍，而恒生指数则是涨了十几倍甚至接近二十倍。

何善衡想了想，道：“香港的社会的确承担不了这样的泡沫，无论是地产还是股市；可我们现在的情况跟以前完全不一样，大量国际资本才是推动泡沫变大的根本原因；

这些国际资本什么时候退出，那股价地价就会崩掉，但这一点没人知道，还是说杨生有什么内幕消息”

以前的多次经济发展至危机阶段，都是香港自己内部的原因，即使以前也有外资，但那也是香港靠着自己的能力吸引过来的；

但如今香港的海量外资，是因为内地的原因，且这些资本来自于全球各地，估计连他们内部都不知道有多少同行，也不太可能统一行动；

不过杨文东毕竟很特殊，或许会有什么消息渠道。

杨文东则是摇摇头笑道：“那倒没有，这是我的推测，属于个人判断，我觉得现在的风险大了点，早在几个月前，我就安排长兴地产适当收缩了；

何生，如果你是一家地产公司，那我也不会专门告知你这件事，但恒生是一家银行，一旦你手中大量地产业务出现坏账，要是再跟65年那样被英资银行利用一番，什么后果，也不需要我提醒了吧”

虽然没有实质证据，但65年恒生银行被挤兑、以及多家华资银行被挤兑，最大的背后操纵者应该就是汇丰、港府以及英资群体；只不过恒生被杨文东给强行救了，但其他的一些小银行，一部分就没那么幸运了。

而现在已经过了七年，但谁也不能保证汇丰会不会还对恒生有想法，毕竟恒生现在在香港的影响力是仅次于汇丰了，说不定再过十年，谁强谁弱都不好说，这也是原先历史上汇丰谋划恒生的原因，将竞争对手扼杀在萌芽中。