第644章 保障房政策的博弈(第2页)

可一个国家会出现这种情况，香港却很难，因为作为东西方交接的桥梁，它能够获得大量国际资本，甚至还有未来的内地资本，这也是为什麽未来香港房价能够上天的根本原因。

麦理浩也听出杨文东的意思，便笑道：“杨生，香港地产行业之中，你也算是比较成功的，而我在商业方面也没什麽经验，所以我想询问一下，如果港府想修建保障房，该如何做？”

“我觉得可以从两个方面考虑这个问题。”杨文东想了想，还是准备说出自己的一点看法；

无论如何，麦理浩的初衷是好的，这件事对于很多最底层的香港人或者内地迁移来的人，是有益的；

或许这件事最终不会完全成功，可只成功了1%与成功了10%，也是不一样的，几个点的差距，就可能影响数千乃至数万人；

而对他来说，他也不准备参与这件事，只是提供一点后世网际网路方面激烈的经验，对于自己也没什麽损失。

麦理浩道：“请讲。”

杨文东道：“第一，做任何事情都不能过于理想化，要考虑现实问题，港府大规模建这些保障房，必然会影响现有英资丶华资地产巨商的利益，甚至一些香港议员丶官员或者一些本土非政商的利益；

任何改革，都不能强硬，而是需要兼顾所有人，所以港府的保障房，最开始公布的时候不要激进，而是先说建少数，避免市场剧烈反应；

另外所建的保障房，无论是对外宣传还是真的实行，都针对那些非常穷困的人，比如残疾人家庭丶重病家庭丶孤寡老人丶曾经参加过抗战的老人，这些人基本上本身也没有购房能力，对于现有的地产市场，也几乎没什麽影响。”

“杨生，你这个建议很不错，避免任何没必要的冲突。”麦理浩点点头说道。

杨文东又道：“过奖了，其实港府即使真的建保障房，哪怕预算充足，也是需要一步一步来的，这第一步建起来的保障房，本身就应该先照顾这些最困难的群体，也能够体现港府的政策是为了百姓群体，这样对大家都好。

至于以后，保障房会进一步扩张到其他群体，那以后再说，现在不要激起矛盾，至少先将这些困难群体的房子安心建好再说。

而不是先大规模公开影响市场丶导致社会矛盾冲突，并且也会引起数量庞大的普通人群体来抢夺这些保障房资源，这样做只能说百害而无一利。”

以港府与麦理浩的能力，即使诸多财团反对，他们多多少少也是能够建一些保障房的，只是这些保障房，真的是让无数普通人抢破头，甚至很多人付出巨大代价还没有成功，等了多少年也等不到，平白经历了巨大的失望；

与其如此，还不如先在最早期设定无法规避的限制，比如残疾人丶曾经参与抗战的老人丶有重大疾病的丶孤儿寡母等等，这些条件一旦设置，那新建的保障房能够申请的人数也就不多，至少可以满足一部分，而其他正常人群体，也避免了争夺的心思，不会在心情上期待太高而导致以后的大起大落。