第142章 我们什么都卖(第2页)

 王总本来听着刚开始说的话，心情放松了许多，听到中间，旋即又揪了起来，听到最后，嘿，不由的乐了：“刘总，真是有实力就是任性啊。你看这样行不，我们中午的时候商量一下，就按你这个思路，把每种情况都商量一下，分析好。下午的时候，我们在接着讨论，如何。”
 

 “好呀，不过为了方便，也节约时间，我们给你们准备一个小会议室怎么样，公司里面中午食堂也有工作餐，时间比较宽泛，也比较自由，招待方面暂时委屈大家了。”刘澈简单的安排道。
 

 王总很高兴的对随行的高管们说道：“行，九天没拿我们当外人，我们今天中午就尝一尝九天食堂的饭菜。”
 

 ……
 

 下午三点钟，双方又接着坐到一起商谈。王总首先说道：“我们总体上大概计算了一下，集团现在总资产按6000亿元，负债率60%。房产价格持平比例按40%，上涨下跌各占30%，其中上涨或下跌5%的可能性暂且按10%估算，上涨或下跌5%到10%的可能性假设按8%，上涨或下跌10%到30%的可能性按6%，上涨或下跌30%到50%的可能性按4%，上涨或下跌50%的可能性按2%。”
 

 “如果房地产市场价格下跌30%，我们预计需要15%的资金注入。如果房地产价格下跌50%，我们需要25%的资金注入。”
 

 “虽然按目前算，净资产大概有2400亿元，但如果房地产市场价格总体下跌30%的话，净资产将缩水到600亿元，需要注入资金900亿元。总体下跌50%的话，净资产将为-600亿元，需要注入的资金为1500亿元……”说完，亿达王总做了一个在脑门上擦汗的动作，虽然可能实际上并没有出汗，但是，下面的话却迟迟没有说出口。
 

 刘澈见状，接着王总的话往下说：“以目前的情况来算的话，如果要把资产负债率从60%降到50%的话，需要注资1200亿元，占三分之一的股份，总资产达到7200亿元，净资产3600亿元。权重按0.4计算。”