第250章 房产互助基金(第2页)

 也就是说，仅仅要托起一个沪市的盘子，资金量就需要18万亿。”

 丁元英笑了，“18万亿，加上一些波段操作，层层换手的话，换一次80%那就是14.4万亿，再换一次80%那就是11.52万亿，理论上是这样的。但这样只是损失分波段分散到大家身上了，三次80%，实际价格跌到原来的51%，每一阶段的损失是20%。”

 刘澈想了想，说道：“这样还是不妥，51%，在股市里可能不算什么，在楼市里面，一个头部城市那就会蒸发几十万亿，后果太不可控了。

 假如，给这些购房者提供20%左右的低息贷款，比方说年息3%，是否能够支撑他们渡过可能的危机呢？20%的贷款，18万亿，20%那就是3.6万亿。

 当然，提供20%的贷款并不能解决根本问题，如果我们在九天互助基金下，专门成立一支房产互助基金，比如1000万的房子，给购房者提供20%也就是200万的贷款，让他们支撑几年应该是没有问题的。

 200万贷款里面，20%通过协议方式购买成房产互助基金，如果基金年收益能够达到15%的话，就能够覆盖整笔贷款的利息了。”

 丁元英算是听明白了，笑着说道：“你呀，还是心太善了，不过这个思路倒是很新奇的。这样，还可以有另外一种方式，就是200万的贷款，购房者如果没有其他用途
 

的话，比如还掉其他利率比较高的贷款，那么实际除去每月提出来支付房贷的钱外，剩余的钱都买成房产互助基金，那样这个收益率就可以降低一些。

 可能政策上有些需要规避一下，或者走保险的方式，提前约定好每月返还多少，收益高的时候可以有另外的分红部分。”

 刘澈长呼了一口气，“思路可行就好，就是依据房产给予20%的信用贷，但是至少20%要购买我们的专项保险产品。保险产品每月的返还款，购房者可以用来还每月的房贷等支出。

 收益好的时候，保险产品的分红部分也可以提前还这个信用贷，这个逻辑上是行得通的，就是这个保险的收益要求要严格一些。”

 “谨慎一点，先用1000亿的额度试试水，低息贷款，如果对接的好的话，3点几的利息对银行来说是没有问题的。保险产品，5%的收益水平也不成问题。这实际上对购房者是无息，甚至还略有盈余了。”在讨论过程中，丁元英也不敢托大，也是尽量按照稳妥的来说。