第328章 佳州大火(第2页)

 于是，问题又来了。

 加州南部处于山火多发地带，与木质建筑本就不搭配，为何仍然还有这么多鹰国人要建木质住宅？

 翻开佳州山火的记录史，你会发现惊人的重复。

 八年前，塔布斯大火烧毁5000 多栋建筑；

 七年前，坎普大火夷平了整个布特郡天堂镇；

 今年，此次的山火仍未停息……

 一次次的山火中，木质住宅被大片地烧毁，又大片大片地重建。为什么，他们不采用混凝土来建造自己的房屋呢？

 也有人说，建木质房子是为了防震。

 佳州不仅处于山火多发带，更处于地震频发区。凝土房子在强烈震动下容易出现结构性破坏，一旦发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。如此一来，木质建筑的优势就体现出来了。

 但是，这也不是主因。

 一来，目前的混凝土住宅一般能达到6-7级的抗震水平，以当下的技术建造抗震水平更高的建筑也没问题。

 二来，鹰国中东部地区地震少，但普遍也以木质房屋为主。 究其根本原因， 在鹰国，一套由混凝土打造的房子要比木质房屋，贵得多得多。

 一切的源头，在房产税。

 鹰国的房产税在1792年就开始征收了，而鹰国的建国时间才在1776年，鹰国房地产市场繁荣发展的时期在19世纪。

 也就是说，鹰国人早就养成了给房子交房产税的习惯。

 在他们的认知里，不仅买房要花钱，往后住房的日子里也需要花钱。

 以佳州为例，佳州住宅的平均房价在80万鹰元左右，房产税普遍在1.25%左右，相当于每年要交1万鹰元的房产税。

 收入端，佳州家庭收入中位数不到10万。

 佳州人，每年需要拿出一个多月的工资来交房产税。

 与此同时，对于房产的估值，主要分地皮价格与建筑价值两部分。

 建筑价值则主要取决于建筑成本，比如建筑材料的价格。

 说到这你就该明白了，钢筋混凝土房屋每年要交的房产税要比木质结构的房屋多得多。