第339章 重叠的画面(第2页)

 的确，就连何茂松这样的老江湖
 

都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？

 “那就要恭喜丛经理了！”

 昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型party，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。

 乱七八糟的人，谁敢碰？

 罗阳一个都没留，party一结束，就全都送走了。

 丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。

 “这一切都是您的功劳！”

 啧......

 这个小女人，不光在语言上表达感激，脸颊也顺着腿面往前凑，用实际行动来回报。

 罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。

 转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”

 “呜~~~”

 丛经理呜咽了一声。

 她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”

 “嗯，就是这件事。”

 “那边是徐汇分行的业务范围，我有个同学在那边，顺带打听了一下。”

 丛珊珊回忆着信息道：“好像有一家开发公司想要走融资渠道，资金来源不是银行，里面涉及资方、信托、银行、中间人......反正挺复杂的。”

 “什么开发公司知道吗？”

 “我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”

 丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”

 “嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”

 罗阳交代道：“其余的就随意了。”

 丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。

 其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。

 某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。

 众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。

 罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。

 按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。

 但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。

 银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。

 那就只能从别处融资，走资金通道。

 这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。

 但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。

 胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。

 丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。

 打个比喻。

 一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。

 在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。

 这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管......加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。

 多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。

 对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。