第198章 小区方案(第2页)

 他看着大厅里排着长队的人群，对林安的话信了几分。

 这可是晚上，居然有这么多人来过户。

 人们兴奋地聊着选房心得，彼此打听着哪里有房子出售，有的还在吹嘘自己赚了多少钱。。

 詹姆斯的心思活络起来，他拉住正在和旁人滔滔不绝的聊天的林安，问道，

 “林先生，魔都是不是即将有很多大楼要开工建设？”

 林安回头答了一句，

 “当然，要不我买生铁干嘛！”

 突然，林安想起了什么，说道，

 “詹姆斯先生，如果你愿意多卖给我一些生铁的话，价钱上，我可以继续上浮一些，2000吨，上浮6%，如何？”

 詹姆斯陷入了纠结，

 “如果卖给你的话，ta的订单我就没法履约了！”

 “这有什么，你们的履约期，不是足足有半个月吗，澳洲离魔都才多大一点距离，就算加上装货的时间，一周足够了，你大量往这边运就行了。我说句题外话，你要是拿到现金购买房产的话，说不定一周之内就能翻倍，即使要赔违约金，你也血赚！”

 詹姆斯明显被说动了，他沉默片刻后，喝道，

 “我这船生铁，一共7000吨，如果你能上浮10%的话，可以全部给你！”

 “8%！”

 詹姆斯短暂的思考后，说道，

 “我退一步，9%！”

 林安低着头想了想，咬牙说道，

 “可以，不过，你要给我24个小时筹钱时间！我可以先付定金给你！”

 “没问题！”

 林安得到允诺后，立即说道，

 “詹姆斯先生，你稍等片刻，我去办一下抵押贷款，如果快的话，说不定一个小时就能支付你的货款！”

 詹姆斯突然想到了什么，说道，

 “林先生，或许，你可以用房屋来支付货款，我可以接受三成的比例！”

 林安一口回绝，

 “抱歉，我手里的，都是优质资产，升值空间很大！”

 詹姆斯被拒绝，虽然有些失望，但也从侧面反映出一个问题：人们对房屋升值的预期非常大！

 一种资产，有没有价值不重要，如果大家都预期它要涨，那么，这种资产哪怕是石头，也是有价值的，就可以投资。

 小会客厅内，信贷经理冯唐听到林安的贷款申请后，陷入沉思。

 今天，来惠丰申请贷款的人很多，大部分都是用来购买房产，惠丰在审批的时候，非常谨慎，只有提供了大比例首付的申请，他们才接受。

 但林安的情况有所不同，他是全额买的房子，现在又是抵押贷款，风险还是比较低的。

 “林先生，按照您提供的房屋价值，打5折，如何？”

 这个折扣，太高了。

 林安持有的房产，市值310万大洋，打5折就是155万。

 而7000吨生铁，价值约50万米元，也就是100万大洋。

 倒是足够支付，可是，林安还要采购别的东西，他想了想，说道，

 “现在的地产又没什么风险，为何抵押物的价值压的这么低？”

 “房价不稳呀，请你理解！”

 “房价是在上涨呀，有什么风险！”

 冯唐立即反驳道，

 “涨的快，跌的也快，银行必须谨慎点。”

 林安沉思片刻，说道，

 “打八折，我可以接受一半的银行券！”

 “这样啊？”

 冯唐立即跑上楼去请示查理，很快，他又重新返回，笑道，

 “林先生，您的要求我们答应了，希望您多多支持本行！”

 “谢谢你，冯经理，惠丰一直是我的首选。”

 冯唐看着林安离开，内心的欢喜是不加掩饰的，因为贷出银行券的业务提成，更高！

 詹姆斯收到货款后，张大了嘴巴。

 “林，你的抵押物，打几折？”

 “八折！”

 詹姆斯的心里，顿时冒出无数想法。

 从洋行对抵押物的态度来看，魔都的房产，大有可为呀！

 詹姆斯与林安告别后，又返回了三江地产中介，他观察了很久，也沉默了很久。

 果然如林安所言：就在他们办款的这短短一个小时内，三江地产的挂牌价格，整体上涨了1.5%。