015 这小子，这么有才(第2页)

 “房子这种非常昂贵的东西。”

 “可以说基本上都是通过长期贷款。”

 顾晚舟轻轻点头，看着眼前的小孩，她觉得李知言好像是一位老师在教导她知识一样。

 “不过，米国的失业率很高，这些收入不稳定的人，就被定义为次级信用贷款者。”

 “简称次级贷款者。”

 “正规的银行是不愿意给这些人贷款的。”

 “因为怕他们还不起，于是次级抵押贷款应运而生。”

 “因为银行不愿意给这些人贷款，所以私人银行就通过收取高额利息。”

 “来给这些人进行贷款。”

 “次级抵押贷款市场的收益，比起来银行的贷款要高上好几倍不止。”

 “这一点，和汇丰银行有些相似。”

 顾晚舟想起来了以前自己也找过汇丰银行贷款。

 利息达到了足足一年三成，基本上属于妥妥的高利贷了。

 “因为房价涨价迅速的原因。”

 “所以米国的很多的刺激贷款者都随大流。”

 “贷款买房。”

 “在2006年之前，米国的房地产处于一种持续繁荣的状态。”

 “而且当时的利率特别的低。”

 “所以次级抵押市场在迅速的发展。”

 “不过，米国的刺激抵押市场采用的是固定利率和浮动利率结合的方式。”

 “前面几年偿还的利率是固定的低利率。”

 “几年后根据利率的变动来偿还贷款的利息。”

 “在06年以后，随着米国房地产的降温和浮动利率的提高。”

 “次级贷款的还款利率也是在大幅度上升。”

 “这些次贷者本来经济能力就很弱，这种情况下，大批大批的购房者还不起贷款。”

 “所以只能断供。”

 “而银行回收了房屋以后，却没人接盘，导致了恶性循环。”

 “一场金融风暴从07年开始，并

且在08年的时候彻底的暴雷。”

 “米国政府那边只能无限制的印钞救市。”

 “而因为二战以后形成的雷布顿森林体系下，米国完完整整的将这些印出来的钱，推向了全世界。”