重回1958，打造世纪豪门水下野鱼
第242章 杠杆运营及地王拍卖会(第2页)
之所以将大部分利润留在香港，主要也是因为现在才60年代初，电子产业还没有大爆发，海外能够适合投资的项目，虽然也有一些，但杨文东不清楚.
反而香港这边，才是最近十年他重点需要发展的地方，将利润留在香港的工厂，那就能让工厂财务变的非常好看，从而可以通过杠杆，撬动更多的资金来投入地产、航运或者其他生意，获取最高利益。
王凤芝又说道：“那也没什么问题，杨生你还需要购买多少货轮？”
“可能是19艘，甚至更多。是这样的.”杨文东又将一些具体细节告知了王凤芝。
之前没有确定下来，自然不需要告知财务，现在也差不多到时间了，财务也需要尽早做好准备。
听完后，王凤芝点点头说道：“我明白了，这么多二手货轮，虽然加起来还没有日本那5艘新船价格高，但的确会非常占用我们的资金。”
在香港，有门路的船王，购买新船甚至只需要出1~2成的船款，其他的全部是贷款或者尾期，等未来船造出来了再慢慢还贷。
不过这样风险极大，一般的支付3成为多，但二手货船，就难了。
杨文东点点头说道：“所以现在有两个方法，一个是直接用长兴实业的钱，直接支付，但这就可能消耗点账户上一半多的资金。
还有一种方法，就是以长兴实业为抵押，进行贷款，以我们工厂的利润，一般的银行也会同意。”
在之前，长兴实业虽然也参与了抵押，但额度都不高，这一次规模就大了。
王凤芝想了想说道：“那我建议还是抵押，就算您贷款3000万，其实也就工厂大半年的利润，更何况长兴产业园建成后，明年的利润只会更高。
我们集团，还是要留着足够的资金，放在账户上比较保险。”
“嗯，那行。”杨文东点点头，说道：“你跟长兴实业的财务部门配合下，将各种资料准备好，再贷款的时候，也是需要的。”
想要发展的快，就必须贷款，不然哪怕长兴实业的利润极高，一年三五千万港元，也就只能买一块中环地王的地皮、或者几艘新船、或者十几二十艘旧船、又或者观塘的大批物业
但现在，利用好贷款，就能在一年内全部买下这些东西，虽然负债会破亿，可这些收购到的物业或者资产，本身要么在升值、要么也能源源不断的赚取利润
除了苹果、老干妈、谷歌等少数企业，大部分其他企业都是这样的发展过程，特别是涉及到重资产的行业。
“好的。”王凤芝答应说道。
定好了后续长兴航运的发展规划，郑玉华便再次前往日本，意图在短时间内与三菱造船厂达成协议，同时，也派了手下4个团队，分别与意图出售就轮的卖家进行协商。
王凤芝则开始联合长兴航运、长兴实业两家子公司的财务，进行了资料准备，等待着银行团队的审查。
市场之上，也传出了长兴航运即将大规模购买二手货轮的消息，引起了不少人的关注。
一周之后：
中环，康德大厦：
这里是环球航运的总部所在。
包玉冈听完手下王晓伟的汇报后，有些不可思议：“你确定你听到的消息是真的，除了购买5艘新货轮，长兴航运还会购买差不多20艘二手货轮？”
“对，应该是真的。”王晓伟肯定的说道：“原本还只是小道传言，可长兴船运突然放出消息，要招聘大量的船长、大副、水手、维修工程师、船体清洁人员等等。
虽然不清楚具体数量，可也是远超过5艘新船需要的人数，这也印证了传言似乎是真的。”
包玉冈见手下的表情很有信心，便说道：“要是真这样的话，这次他的采购成功之后，那杨文东恐怕就是香港新的船王了。”
“吨位上还不够，但从船只数量上来看，算是到了船王级别了。”王晓伟又说道：“只是奇怪的是，他为什么要收购这么多旧船，我们可都是在想着买新船了；
反而香港这边，才是最近十年他重点需要发展的地方，将利润留在香港的工厂，那就能让工厂财务变的非常好看，从而可以通过杠杆，撬动更多的资金来投入地产、航运或者其他生意，获取最高利益。
王凤芝又说道：“那也没什么问题，杨生你还需要购买多少货轮？”
“可能是19艘，甚至更多。是这样的.”杨文东又将一些具体细节告知了王凤芝。
之前没有确定下来，自然不需要告知财务，现在也差不多到时间了，财务也需要尽早做好准备。
听完后，王凤芝点点头说道：“我明白了，这么多二手货轮，虽然加起来还没有日本那5艘新船价格高，但的确会非常占用我们的资金。”
在香港，有门路的船王，购买新船甚至只需要出1~2成的船款，其他的全部是贷款或者尾期，等未来船造出来了再慢慢还贷。
不过这样风险极大，一般的支付3成为多，但二手货船，就难了。
杨文东点点头说道：“所以现在有两个方法，一个是直接用长兴实业的钱，直接支付，但这就可能消耗点账户上一半多的资金。
还有一种方法，就是以长兴实业为抵押，进行贷款，以我们工厂的利润，一般的银行也会同意。”
在之前，长兴实业虽然也参与了抵押，但额度都不高，这一次规模就大了。
王凤芝想了想说道：“那我建议还是抵押，就算您贷款3000万，其实也就工厂大半年的利润，更何况长兴产业园建成后，明年的利润只会更高。
我们集团，还是要留着足够的资金，放在账户上比较保险。”
“嗯，那行。”杨文东点点头，说道：“你跟长兴实业的财务部门配合下，将各种资料准备好，再贷款的时候，也是需要的。”
想要发展的快，就必须贷款，不然哪怕长兴实业的利润极高，一年三五千万港元，也就只能买一块中环地王的地皮、或者几艘新船、或者十几二十艘旧船、又或者观塘的大批物业
但现在，利用好贷款，就能在一年内全部买下这些东西，虽然负债会破亿，可这些收购到的物业或者资产，本身要么在升值、要么也能源源不断的赚取利润
除了苹果、老干妈、谷歌等少数企业，大部分其他企业都是这样的发展过程，特别是涉及到重资产的行业。
“好的。”王凤芝答应说道。
定好了后续长兴航运的发展规划，郑玉华便再次前往日本，意图在短时间内与三菱造船厂达成协议，同时，也派了手下4个团队，分别与意图出售就轮的卖家进行协商。
王凤芝则开始联合长兴航运、长兴实业两家子公司的财务，进行了资料准备，等待着银行团队的审查。
市场之上，也传出了长兴航运即将大规模购买二手货轮的消息，引起了不少人的关注。
一周之后：
中环，康德大厦：
这里是环球航运的总部所在。
包玉冈听完手下王晓伟的汇报后，有些不可思议：“你确定你听到的消息是真的，除了购买5艘新货轮，长兴航运还会购买差不多20艘二手货轮？”
“对，应该是真的。”王晓伟肯定的说道：“原本还只是小道传言，可长兴船运突然放出消息，要招聘大量的船长、大副、水手、维修工程师、船体清洁人员等等。
虽然不清楚具体数量，可也是远超过5艘新船需要的人数，这也印证了传言似乎是真的。”
包玉冈见手下的表情很有信心，便说道：“要是真这样的话，这次他的采购成功之后，那杨文东恐怕就是香港新的船王了。”
“吨位上还不够，但从船只数量上来看，算是到了船王级别了。”王晓伟又说道：“只是奇怪的是，他为什么要收购这么多旧船，我们可都是在想着买新船了；