第524章 陷阱和机会

 罗阳不是圣人，该享受的绝不浪费。

 但是绝不沉溺于温柔乡，事毕就连夜赶回阳市。

 一路上，没有丝毫睡意，倒不是在回味厂妹的美好，而是在想刘海山。

 自己认下的这位大哥，搞不好以后还会栽跟头，而且就是在澳门。

 以他的性格，也不好明着劝。

 真就只能走一步看一步了。

 离开昆山的时候就已经十二点出头了，回到阳市家里，洗漱上床睡觉已经是凌晨三点半。

 第二天上午起得晚，罗阳索性就没去正阳集团，直接到阳光文旅转一圈。

 这一转，就转出问题来了。

 “这稿图纸是规划那边给出的意见？”

 本来黄志宏兴致冲冲，还拿了最新稿的规划草图来给罗阳汇报近期工作推进情况，以为可以博得老板的夸赞。

 但是没料到罗阳看完之后非但没有喜悦之色，反而一脸的严肃表情。

 “为什么替换了我们原来递交的方案？”

 罗阳的目光盯在图纸上，一边看草规，一边黄志宏向发出质问。

 在和市里讨论这个项目的时候，阳光文旅自己先弄了一份规划草图，在前几次谈判的时候，已经基本达成了一致意见。

 按照双方草签的协议，市里规划部门和国土部门只要按照这一稿草图进行微调（林业用地和基本农田不能动），后面就是征用、拆迁和报批、评估、挂牌的手续了。

 现在突然拿出一搞新的草规图出来，而且还是埋着隐患的，罗阳怎么开心？

 “董事长，是这么回事。”

 黄志宏不知道罗阳皱眉的原因，急忙解释道：“咱们最初递交上去的草规图里，关于旅游项目这一块基本没有大的变动，但是在康养地产这一块，规划也已经出了一搞草图征询国土的意见......”

 “你是说这稿变动方案是国土那边的意见？”

 现在才2012年，国土和规划还没有合并，项目意见需要从规划流转到国土征询意见。

 罗阳微微愣了一下，随后看向黄志宏道：“变动是什么时候的事情，国土那边谁提出的意见，为什么这么大的事情没有及时向我汇报？”

 一连三问，让黄志宏脸都红了起来。

 “董事长，是上周二的时候，我让老董去国土催意见，国土唐局把我喊了过去，是他提出的方案，当时以为可以帮公司节省下来一半的土地款，所以就想着等您周末回来邀功一下......”

 黄志宏虽然不知道这份方案出了什么问题，但看到罗阳现在的脸色也知道不妥了，于是老老实实的汇报了前因后果，并把自己想邀功的心态也说了出来。

 “这是唐局提出来的修改方案？”

 罗阳一时间怔住了。

 “啪！”

 安静了许久之后，罗阳点燃了一支烟，随后脸色才缓和下来。

 他示意黄志宏道：“坐下来说吧。”

 “哚哚哚......”

 手指在a1规格的蓝图上敲了敲：“知道里面的隐患在哪里吗？”

 让黄志宏说旅游项目上的专业知识，他肯定头头是道，但是要他分析房地产开发里的坑，他绝对懵逼。

 所以老老实实的摇了摇头。

 “项目西面原来是一片废弃的矿坑，不涉及征用以及拆迁上的困难，国土本身对这样的废弃矿坑也有生态修复的义务，所以国土方面想着把这块丢给我们，既做到一分钱不花的解决了废弃矿坑的问题，也能拿到一些土地出让金。”

 罗阳解说给黄志宏听：“对于我们而言，一块块散落的废弃矿坑圈起来变成建设用地，节省了用地指标，而且这样的土地供应给我们，价格也便宜，表面上看起来和政府取得了双赢的局面，但是......”

 说到这里的时候，罗阳再次看了看桌面上的图纸，忍不住叹了口气。

 说实话，要不是自己以前遇到过这样的天坑，或许也会忍不住占这个便宜，顺带把黄志宏夸奖一顿，然后还要去感谢唐局一番。

 原本计划里，西蜀镇的文旅项目包含两部分内容，主体核心是旅游项目，整体范围包含选址范围那座山。

 另外一部分内容从拆迁里衍生出来，罗阳打算在当地搞一个新农村样板出来，顺带借用拆迁安置多余的土地搞一部分别墅出来，作为康养地产部分。

 所以在最初规划草案里，罗阳圈定的选址地靠近项目附近村落，面积大概在250亩左右。

 其中100亩作为拆迁安置，弄成农村自建房的形式，这些房子坐落于主干道一侧，将来也可以方便村民们搞成农家乐，带动山里的经济发展。