第211章 走，我们去看个小玩意(第2页)

 陆文东说道：“最迟明年，我会再次配股。”

 “目标不会低于1成。” 也就是说，

 陆文东将会前后配售20%左右的股份! 其目的很简单，

 就是大鳄鱼要强行吃掉小虾米手中的股份!

 资本世界就是这样， 有钱的就会越有钱。

 便是因为资本掌握住了话语权! “ 明 白 。 ”

 马世民三人都非常了解陆文东的动作， 对于一个手中不缺银弹的大股东来说，

 自然要用强行配股的方式来扩大手中的股份。 而对港灯来说呢，

 两次配股可以让其获得充沛的资金去发展。

 马世民跟着汇报道：“Boss, 目前会德丰的债务已经回到了可控的范围，我看了下先前的汇报，会德丰确实应当转

 型以地产为主。”

 想成为地产商就两个条件，

 能搞到钱，

 手中有地皮! 钱好说，

 本港这么多银行以及融资渠道，

 只要手中有筹码， 就肯定能搞到钱。 最麻烦的是地皮!

 为什么长实、新世界等能够在一众地产商中杀出血路并成为四大家族? 没别的，

 是因为他们在73年股灾的时候人弃我取，

 以低廉的价格收购了大量的地皮! 就说长实，

 其地皮储存在短短十年间便赶上置地!

 手中有地， 心里不慌，

 所以长实才能迎头赶上成为大地产商!

 而为什么在80年代的时候又兴起了并购洋行的热潮? 当然是因为这些洋行手中都握着不少地皮啦。

 本港洋行要(李王的)么成立于20世纪初， 要么成立于20年代、30年代 …

 那时候，

 本港也就是几十万人而已 …

 这些洋行兴建仓库、宿舍、修理厂、船坞等， 占据了大量好位置的地皮。

 比如说包船王弃船登陆第一战的对象九龙仓， 其在尖沙咀拥有大量地皮!

 正是因为拿到了这些地皮，

 包船王才能顺利转型地产、收租等。 会德丰也一样，

 它是搞航运的，

 在本港有大量的仓库、船坞、宿舍等。

 现在只要把这些地方一拆， 就可以盖楼!

 如果没有这个前提条件，

 陆文东怎么会让会德丰的主业转向地产? “这方面马总你有经验，你来主持。”

 陆文东说道：“我另外说一下我的见解。”

 马世民立马拿出本子开始记录， 黄世同一看，

 好家伙，

 这洋鬼子肯定能够得到陆先生的信赖。

 “港岛、九龙、新九龙、荃湾的人口密度为每平方公里人，而新界的人口密度为每平方公里792人。” “港府势必要重新调整本港的功能区。”

 “如会德丰、华人置业等，除了发展港岛区外，同时也要注重一下在新界的发展。” 长实真正赚钱的几大项目是屋村，

 其交易额动辄上百亿， 全部在新界区域!

 在新界住，

 然后去港岛、九龙上班消费会成为主流趋势。 陆文东正是因为看到这一点，

 才会对陆太公所提议的丁屋大厦感兴趣， 并让胡志勇去收购农地、换地权益书。

 “Boss 目光深远。”

 马世民正色：“确实如此。”

 “这几年，本港的财团都在尽力收购九龙边缘以及新界的用地均。” “就是为了后面的发展。”