第211章 走，我们去看个小玩意(第3页)

 “有老板做旗手，我很有信心带领会德丰以及港灯跟上老板的脚步，并完成老板的目标。” .

 手中有大量地皮，。 背后又靠着银行，

 陆文东手中等于握住了一对大小王! 等马世民匆匆离去，

 陆文东对黄世同说道：“同叔，找一找手中握有大量地皮的公司，合适的时候，不是不可以收购。” 既然要搞地产，

 手中的地皮自然越多越好。

 当前拿地皮无非就是几种方式，

 拍卖官地、收旧楼以及从现有商业公司中拿地。 拍卖官地这个呢，

 竞争者众，

 未必能拍到，

 而且数量也有限制。

 收旧楼、旧屋倒是不错，

 比如说港岛区的房子有相当一部分数量建于五六十年代，

 这些房子房龄老旧， 而且层高也不高，

 收过来，

 根据容积率比的规定，

 最差也可以翻建5倍面积!

 而且这些老房子的位置一般都不错!

 只要价格合理，

 其效益也相当ok。

 比如说四大家族中的恒基最喜欢收购旧楼然后拆迁重盖。 但是呢，

 这种方式也比较繁琐。

 效益比最大的还是并购商业公司， 来获取这些商业公司手中的地皮。 本港许多大额并购都是泽哥目的，

 比如置地饮牛奶事件， 包船王收购九龙仓，

 李黄瓜收购和黄 …

 本质上都是看中了这些公司手中的地皮。 盖因当年港岛并没有多少人，

 而且当时港府还限高! 既然无法向上发展，

 那大家能做的也就是横向发展。

 80年代之所以会发生这么多的并购，

 归根到底就是因为地产商需要优质地段的地皮! 黄世同点头：“没问题。”

 “只不过，陆先生。”

 他问道：“今年吃的这么多，是不是…” 本港之中跟陆文东相似的，

 也只有佳宁集团的陈松清，

 不停地并购， 不停地膨胀。

 陆文东背着手想一下：“到时候我们根据目标来研究，感觉能吃的就吃，不能吃的，也只有等消化。” 黄世同笑道：“陆先生牙口还是很好的。”

 陆文东哈哈一笑：“改天大家一起打牌。” “走，我们去看个小玩意。”

 小玩意就是卡拉ok机， 刚刚到货!

 其结构很简单，

 扩音器、麦克风、投币计时器、伴奏用磁带， 全部合在一个柜子里。

 别看这玩意看起来很简单， 但是从诞生到现在，

 它也是经历了一系列的摸索的啦。

 比如说把麦克风的混音功能安装到八音轨车载身历声上 …

 又比如说含歌曲磁带享受与专业歌手二重唱的投币自动237点唱机 … 又比如说八音轨录音重放装置 …

 在前仆后继的研究下，

 卡拉ok 才有今天的样子。 纵然如此，

 能够接受它的人也不是很多， 因为它使用起来比较麻烦 … 在当前，

 更多的人还是将之称为无人伴奏 … 很多人都情愿花钱请琴师伴奏，

 然后自己唱歌。

 黄世同看着眼前这小玩意有点稀奇：“陆先生，这个是?” “卡拉ok 机。”