第54章再次创业，现金为王(第2页)

 但接下来的150亿收购山西老乡的乐s股权，想转型高科技，确是生不逢时的败笔，包括2018年3月，再花10亿增资乐s，还有后来的故事，又花了300亿，挽救濒临倒闭的乐s，最终在乐s身上，竹篮打水一场空。

 再往下的昏招，斥资19.33亿接手海航海南两家公司，62.81亿元全盘拿下万大文旅，买买买的节奏，中间的故事，无人能懂，只因那时的美元债利息为零的背景罢了。但借钱总是要还的，江湖还是那个江湖，没变啊兄弟！

 2019年2月，宾先生的惯性思维仍然继续，反正没有利息的美元债，不花白不花，还有创志公司扶摇直上的股价，壮了宾先生的英雄胆，125亿收入泛h的京沪项目。

 2019年4月，砸下152.38亿，收获武汉的四宗地块，7月，67亿元收购新湖中宝旗下两家公司。乱花渐欲迷人眼，满眼都是小星星了兄弟。

 疯了，疯了，这是外人的评价，但乐观的宾先生还是坚持说：“人必须有梦想，梦想是什么不重要，重要的是，你要为你的梦想，脚踏实地得努力下去！”

 殊不知，选择，很多时候，比努力更重要的！

 智者不惑，仁者不忧，勇者无畏，诚者有信，但宾先生虽然很能干，很敬业，但做英雄的梦想，始终像一根绳子一样，牵着他的思想，变个法子似的，被迫做了好朋友、好老乡、好领导的接盘侠。

 后面的故事，张耀志在前世里都是知道的，特别是美元加息以后，大量的无息美元债要疯狂地抽逃回美丽国，而有息的债务，随着房地产市场的调控，让购买房地产的投资者，望而却步。

 还有更要命的，因为股市的飞流直下三千尺，暴跌的市场，让本可以通过股市增发讲故事的拿手好戏，再也无法上演了，堵住了增发、发债的后路。

 眼看着充足的现金流储备，也被闻风而动的各大金融机构，以各种名义断贷，甚至抽贷，所有的热钱，回流美丽国赚利息差去了，远离房地产市场，市场的逐利性暴露无疑。

 特别是2020年之后，随着资产价格的急剧下跌，资产被重新评估，债务在资产中的比例，被动放大着，资产负债率节节攀升，这些数字的游戏犹如解方程题一般，随着资产价格这个变量的下跌，而形成多次方地，拉升负债率，放大着风险率。

 一时间，山雨欲来风满楼。

 面对风险，对房地产市场的宏观调控政策，却像紧箍咒一样，一环紧扣一环，越挣扎越紧，某种程度上，就是压死骆驼的，最后一根稻草。

 乱了的，是人心，包括制定政策的人，世界前所未有的变局，上演着老戏新装，只是，大部分人不懂得，只能无奈地看戏。

 城门失火，殃及鱼池，一个房地产行业，占据着国民经济近45%的筹码比例，率先倒下的结局是可想而知的，摸底房地产企业的美元债的结果，令人大吃一惊。